民声访谈追踪：上市里步行街恢复生机仍需多方努力

　　胶东在线7月15日讯(记者 于虹萱 实习记者 王璐)4月27日，在烟台市商务局参加的“网上民声嘉宾访谈”节目中，对于网友反映的“上市里步行街缺乏活力”问题，市商务局运行科负责人徐玮在节目中予以答复，并说：“预计今年从五月份开始，上市里的经营状况会逐渐好转。”如今时隔两个多月，经过市商务局和上市里经营方的共同努力，目前上市里的运行情况如何？近日傍晚，记者走访了位于莱山区的上市里步行街及附近商圈，并再次联系了徐玮。

　　今年五月一日，中影数字国际电影城在上市里隆重开业，弥补了该商业街区电影院项目的空白。但当记者近日走入该影院时发现，相比于附近保利MALL、永旺等地的影院而言，此处门店则较为冷清。“我是第一次来这个影院，因为其他常去的影院没有合适的时间了。”一位来观影的顾客说道。彼时，售票厅前台只有一位工作人员，她告诉记者：“最近顾客不多，平均每场电影的上座率不会超过20%，周末的时候人会稍微多一些。”这与徐玮在节目中所介绍的情况有一定关系，即“新开的商圈，还没有在百姓中间形成固定的消费习惯。”

　　傍晚，上市里步行街上的市民三三两两，大多数为附近的居民，也有部分是在附近上学的学生。“我们很少来上市里，因为觉得这里面很绕，而且吸引我们的商铺并不多。之前在美团上买了餐饮店的代金券，但是来了之后发现位置很不好找。”正就读于烟台大学的王同学说。位于兰桂街的蓝天文具店是从上市里开街就在此处经营的老商户，由于前段时间生意不佳，附近大多数商铺早已空空荡荡，兰桂街一楼还开门营业的商户屈指可数。该文具店的曹老板说：“我们开店的，不管现在有没有人来，肯定是希望附近商铺都开着门，这种氛围会吸引到人，生意就会一年比一年好。”据曹老板分析，停车不便是上市里最大的缺陷。

　　访谈结束后，5-6月期间，众多精心策划的活动在上市里成功举办，为此处吸引了不少客流量。例如，5月22日至5月23日、5月29日至5月30日，“三生有幸感恩同行”上市里三周年系列活动在这里举行；6月以来，烟台大学街舞社团上市里专场演出、上市里商户举办街舞挑战赛等活动的开展，为本就以年轻人为主要消费群体的上市里步行街带来了更多青春色彩。

　　恢复上市里的生机与活力，开展丰富多样的活动只是一方面，正如蓝天文具店曹老板所言，招商入驻才是关键。据徐玮介绍，上市里经营方祥隆企业目前重点打造上市里零售专属街区，5月零售专属街区盛大开街，并推出了“免租”的招商政策。在兰桂街二楼、斯卡布罗集市一、二层自持商铺签约期3年，前2年只收取0.4元/㎡/天的物业管理费，免租金，第3年租金减半收取。零售品牌超过200㎡以上的商户前2年免收租金和物业费，第3年租金减半收取。除零售专属街区外，对餐饮大铺(100㎡以上)也有相关优惠政策，即对签约的餐饮品牌收取履约保证金、装修押金及店铺装修效果图，第一年不收取租金及物业费，第二年收取0.4元/㎡/天的物业费，第三年租金减半收取。徐玮告诉记者：“目前上市里的商铺招商率已达到80%，业态也比较丰富。”

　　访谈节目中徐玮也提到，将积极为上市里引进、推介线上线下各种资源，包括与阿里巴巴的本地生活等第三方运营合作。这项工作目前进展如何？记者电话联系了徐玮，并了解到，上市里的各项线上资源推介正在加紧筹划中。“我们仍在和阿里保持沟通，看看下半年在全市范围内是否有可以合作的项目进行对接。”与阿里巴巴本地生活争取合作只是计划中的一部分，市商务局也瞄准了短视频平台，力图扩大上市里在网络上的影响力。“我们最近也在和抖音对接，包括宣传、“网红”店面打造、街区打卡等项目，正在由抖音方面进行前期策划。”徐玮说。

　　综上所述，上市里步行街在市商务局和祥隆企业的共同推动下，已经出现了经营好转的种种迹象，也在朝着原先所设想的“春风十里不如上市里”城市名片不断努力。但是，商业体系的构建是一个过程，市民消费习惯的养成需要一定时间，上市里经营状况的好转也不是一蹴而就的。在多方坚持不懈地共同努力下，上市里步行街的发展未来可期。