烟台市办理商品房预售许可证要达到什么条件

　　胶东在线消息 问题编号为1105022的网友留言咨询：请问烟台市商品房可以办理预售许可证需要满足什么条件？多层和高层的规定分别是什么？

　　烟台市住房和城乡建设局回复：您好。按照相关法律法规及我市的规范性文件要求，我市办理商品房预售许可的材料清单如下：

　　1.统一社会信用代码或营业执照(副本)

　　2.资质证书(副本)

　　3.土地使用权证或不动产权证书

　　4.建设工程规划许可及规划设计方案

　　5.施工许可证(副本)

　　6.土地、在建工程查封抵押查询证明(有抵押的提供在建工程及土地抵押登记证明、抵押权人同意预售证明)

　　7.工程投资证明及工程进度计划

　　8.预测绘报告

　　9.预售申请(含预售方案)，授权委托书及受托人身份证复印件

　　10.已签订的前期物业服务合同

　　11.预售资金监管协议

　　注：工程形象进度要求：6层以下应达到正负零；7-11层应达到两层；12层以上应达到八分之一。

　　另外，商品房预售管理由属地管理，具体办理事项可咨询属地住建部门，各区业务电话见烟台房产交易网。