全款购置回迁房只给开预售发票 可否提公积金

　　胶东在线消息  近日，问题编号为1034808的网友留言咨询：2014年首付十万，2019年交了余款十五万购置回迁房，但是开发商只给开二十五万预售发票，这种情况怎么提取公积金？

　　烟台市住房公积金管理中心对此回复：您好！《住房公积金提取业务标准》中规定全款购买需提供的购房款发票，是指正式发票，货物或应税劳务、服务名称为销售不动产，而不是预收款发票，预收款发票此栏目标注为房地产预收款，相当于营业税改增值税之前的机打收据。《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。因此，房产开发企业收到购房者预收款时，使用“未发生销售行为的不征税项目”下“销售自行开发的房地产项目预收款”开票，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票，其“不征税”率发票等同于以前的预售款收据。需要等正式发票开具后才能提取。因为开具正式发票后开发商需要缴齐税款，所以有些开发商开发票会晚一些，可以催促一下。若是贷款购房，开始还款后可以提取。