房子未入住 物业公司全额收取物业费是否合规

　　胶东在线消息  近日，问题编号为999131的网友留言咨询：请问，交房后两年未入住，物业公司全额收取物业费是否合规？物业公司理由是，没有办理申请表，折扣必须是从办理申请表之日算起，之前我们并没有接到通知。关于未入住房，物业费收取标准是什么？对于物业公司做法是否合规？我们该如何维权？

　　烟台市发展改革委对此回复：您好！根据《山东省物业服务收费管理办法》和烟价［2018］108号文件规定“普通住宅交付后空置六个月以上的，前期物业公共服务费自空置之日起减收40%。住宅空置的起止时间，业主或者物业使用人应事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认”。根据上述规定，空置物业减收物业费的条件，一是必须是空置六个月以上；二是业主必须书面向物业企业提出申请，双方确认。具体请您登录烟台市发展和改革委员会网站“通知公告”栏中查询。谢谢您对价格工作的关心。