一套房、二套房需个人交税办房产证吗？税率各多少？

　　胶东在线消息 近日，问题编号为1128122的网友留言咨询：你好，刚买的新房办证还需要个人交税办理房产证吗？是不是开发商已经交了？现在怎么规定的首套房交百分之几的税？二套房交百分之几的税？例如一百八十万的二套房办证需要交多少税？

　　市税务局对此回复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下。

　　个人购买住宅需要缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》关于契税政策。

　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　具体也可以咨询房产所在地主管税务机关，烟台市莱山区税务局咨询电话0535-6710703。

　　感谢您的咨询，上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。