商转公积金贷款应同时具备以下两个基本条件

　　胶东在线消息 近日，问题编号为1112844的网友留言咨询：您好，想咨询一下，婚前一方商业贷款购买第一套商品房，婚后商业贷款购买第二套商品房，如果把第一套商品房卖了，再商贷买一套，那第二套房子可以申请商贷转公积金吗？

　　住房公积金对此回复：您好！现就您咨询的问题回复如下，差别化住房信贷政策规定，借款人家庭有两笔(及以上)住房贷款记录的，再次购房不予住房公积金贷款。感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持！

　　网友追问：如把婚前第一套商品房卖了，再不购买其他住宅，婚后商贷买的第二套商品房，可以办理商贷转公积金吗？如果可以的话，办理商贷转公积金大概多久可以审核通过放款？

　　住房公积金对此回复：您好！现就您咨询的问题回复如下，商转公积金贷款应同时具备两个基本条件，一是在申请该笔商业性住房贷款时应具备“在本市连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上”条件；二是在申请转住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上，购买家庭的首套或第二套住房，房屋产权证已办理的，可以申请商业性个人住房贷款转公积金贷款。流程为申请人及配偶带身份证、购房合同、商业贷款借款合同到缴存地公积金中心窗口办理预审批。符合转贷条件的，由本人自筹资金结清商业贷款余额后，一个月之内办理公积金贷款正式审批。按出抵押证时间估算，两个月左右即可放款。感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持！