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婚前各自买房 婚后办证契税怎么缴纳

胶东在线 2020-09-15 10:19:50

  胶东在线消息  近日,问题编号为1055151的网友留言咨询:婚前各自买的房子,两套房都是婚后交房办证,契税是都按首套房缴纳,还是按照先后顺序,先办证的那套按首套房交,后办证的按第二套房缴纳,税率各自为多少?

  烟台市税务局对此回复:您好:

  根据您的问题回复如下:

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  “家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况,出具书面查询结果,并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关,纳税人持书面查询结果办理涉税事项。住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。

  根据相关政策规定,您缴纳契税时需要持房地产主管部门出具的书面查询结果办理,税务机关根据书面查询结果确定您的契税税率。

  若您仍有疑问,可拨打12366纳税服务热线咨询,会有坐席人员为您解答。

  感谢咨询!

责任编辑:王樱桔
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