买卖二手房的契税计价以评估价为准还是成交价

　　胶东在线消息  近日，问题编号为1032741的网友留言咨询：你好，咨询下买卖二手房的契税计价基础，是以咱们的评估价为准，还是以买卖双方的成交合同里的成交价为准？还是二者的高者为准？

　　烟台市税务局对此回复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

　　感谢您的咨询，上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。