外地人在蓬莱购买二手房后如何办理过户

　　胶东在线消息  近日，问题编号为1014657的网友留言咨询：请问外地人在蓬莱买了一套二手房如何办理过户手续，需要准备什么材料，到哪里办理？办理过户时收税标准(二套房产)是多少？准备多少钱？

　　烟台市税务局对此回复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：购买存量房需要提供1、身份证原件及复印件；2、转让取得的不动产出具的书面确认证明；3、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)以及个人购买家庭第二套改善性住房的契税优惠：身份证、户口簿、结婚证(已婚的提供)原件及复印件、婚姻状况承诺书、家庭住房情况书面证明材料。需要携带资料到房产所在地税务机关办理相关手续。蓬莱市税务局纳税咨询电话0535-5720913。若您购买的是住宅，根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。感谢您的咨询，上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。