中海国际社区不让没买车位业主进入车库

　　胶东在线消息  近日，问题编号为996617的网友留言投诉：中海国际社区四期锦城，车位只卖不租，还不让没买车位的业主进车库，临时停靠也不行。那么我三问中海物业。1、地下车库有没有人防车位，有的话属于建筑物附属归全体业主所有，你凭什么不让主业进？2、有没有占用公共区域规划的车位，有的话公共区域还是归全体业主所有，你凭什么不让进？3、车位只卖不租符合条例吗？请回复。

　　烟台市高新区住房建设局对此回复：你好，《山东省物业管理条例》第十五条物业管理区域内规划用于停放汽车的车库的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。第五十三条业主需要在物业管理区域内停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。谢谢参与。