住房公积金提前还贷缩短贷款年限

　　胶东在线消息 问题编号为1273954的网友留言：本人公积金贷款放款至今7年未逾期。想缩短还款年限，上次中心切换新系统，答复说当年10月份推出此功能，请问是否有落实？公积金提前还贷一年能提前几次？

　　市住房公积金管理中心回复：您好， 可以办理此业务，具体内容如下： 贷款期限变更业务内容 个人住房公积金贷款期限变更业务主要包括：缩短贷款期限（简称缩期业务）和延展贷款期限（简称展期业务）。 缩期业务：方式A，在提前部分还款或用账户余额提前部分冲还贷款的基础上，保持现还款计划不变，缩短还款期数（简称方式A缩期）；方式B，通过提高月还款额，缩短还款期数，可选择按剩余期数或按月还款额缩短（简称方式B缩期），此种方式需要重新核算住房公积金贷款还款能力，主借款人在申请时点需正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，以原所有借款人近6个月平均基数核算住房公积金贷款还款能力（非主借款人未正常缴存的以最低基数标准核算）。 展期业务，是指在已办理缩期业务的基础上申请延展贷款期限，展期不得超过原贷款设定的抵押期限，须在抵押期限范围内缩期后再展期。 二、贷款期限变更受理标准 （一）借款人正常还款1年（12期）以上，申请时点无逾期还款。 （二）申请贷款期限变更的，同意抵押物抵押期限不作变更。 （三）组合贷款可以申请个人住房公积金贷款期限变更业务，选择方式B缩期的，仅核算住房公积金贷款部分还款能力。 （四）贷款期限变更按月（期）的整数倍变更。 （五）方式B缩期和展期业务线下窗口申请的，由原贷款审批机构受理，业务凭证需要存入贷款纸质和电子档案，保证档案完整，方便贷后管理。 （六）1年期贷款不得申请贷款期限变更。 （七）贷款期限变更后，新的还款计划当期申请当期生效。 （八）申请方式B缩期或展期业务的，需办妥不动产正式抵押登记且整个还款期内仅可申请1次；申请方式A缩期不限正式抵押、不限次数。 （九）申请方式B缩期的，原所有贷款借款人及配偶均需到窗口办理，需提供身份证、婚姻关系证明等，申请表需签字按手印确认。 （十）申请方式B缩期和展期业务的，贷款原借款人员不得变动，例：贷款时为单身，现在已婚的，只能按照贷款申请时的主贷人的基数核算，不能增加配偶基数共同核算；贷款时已婚，现在离异或再婚的，考虑贷款主体变更，不受理方式B缩期和展期业务；未婚共有的不管是否已婚，原所有借款人及配偶需同时申请。 三、贷款期限变更后贷款利率执行标准 贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的“实际贷款期限”（已还期数+变更后未来还款期数，下同），按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，“实际贷款期限”低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年以下（含5年）利率执行；“实际贷款期限”高于5年的，未来还款期数按5年以上利率执行。 提前还款每天都可以进行，感谢您的理解和支持。