小区建设与改造问题成热点 牟平区住房和城乡建设局答记者问

　　近日，小区建设问题、棚户区改造、消防验收问题在“网上民声”平台受到网友的广泛关注。1月25日上午，牟平区住房和城乡建设局党组书记、局长曲大卫带队做客“网上民声访谈”直播间，针对网友们提出的部分问题，做了详细的解答。

　　局长曲大卫介绍，2021年整体工作实现平稳发展。在棚户区改造工作、城市更新工作、老旧小区改造工作、城市综合承载能力方面、建筑业平稳发展方面、优化营商环境方面、消防设计审查及验收备案工作等七个方面的工作均有突破及进展。2022年，该局将以中心区片美好社区的建设为突破口，全力实施城市更新，加快老旧小区改造，加快绿建产业园建设，提高城市承载力，实现产城融合和产业聚集，助推牟平重返烟台第一方阵。

　　涉及到小区建设方面，一直是“网上民声”平台热度较高的话题。在前期的留言征集中，网友们关注度最高的分别涉及到小区楼盘、小区内部和外部道路、小区管理等问题。例如，有网友反映，海伦国际小区四号楼二单元外墙开裂，物业要求联系开发商，开发商表示处理不了。且之前有统计过需要养护维修的名单，说是自己没有上报维修，但该网友表示没有接到过任何通知，请相关部门帮忙协调处理。针对这个问题，住房保障和房产交易中心杨志兴主任作出了如下解答：“这位业主提到的这个问题，我们之前未接到反映。回去以后马上落实一下，我也会跟开发商联系一下，让相关部门科室去核实，去现场察看。海伦国际这个小区，维修基金目前不能启用，在这种情况下，开发商应该承担保修责任。我们组织到现场察看之后，如果确实存在业主反映的情况，我们会督促开发商抓紧时间维修。”

　　还有网友说，自己是安德利小区的业主，上班地点在北边，每次都要由从安达路经过安和街再转到金埠大街，或者从安达路直接转到新城大街再转到通海路，随着车辆的增加，每次经过这两个地方的时候都要堵车，想问能否把安达路从南向北直接打通。针对这一问题，房地产市场监管科于大伟科长做出回复：“网友提到的安达路属于规划的市政道路，我们已经把这条道路列在牟平区“十四五”规划里面。现在这个项目的北面是和悦城项目，此项目正在进行施工，我们在这个项目完工，土地指标落实之后，我们会报到区政府，区政府进行城建计划的审批，然后我们尽快纳入城建计划，一经批准以后，就可以进行正常施工，完工后就可以像网友提议的一样，道路南北打通。”

　　记者了解到，楼盘建筑的消防验收工作已经转交到住建部门，网友遇到此类问题，可以直接向住建局反映。有不少网友就反映过，光明海上海小区，至今未供暖，多方协调无果，一句“验收合格”就给怼回来了。针对这个问题，房地产市场监管科科长于大伟说：“在小区配套基础设施验收的时候，小区交付的时候，需要水、电、气、暖包括网络，开发商需要去管线专营单位，给我们提供相关证明，我们上传网络并进行备案等相关工作。这个问题一周前，业主也去信访局反映了，我们和供暖主管单位，牟平区综合行政执法局也过去进行协商，关于供暖的问题，我们也在做一些相关工作，因为我们也查了一些底根，当时这个小区供暖的一些相关手续，已经提供给我单位，回去之后我们也将跟综合行政执法局、开发商、供热公司继续协商。具体解决的时间目前我没法直接回答，回去我们落实一下。”

　　还有网友咨询，牟平区新建里村在2018年列入棚户区改造工程，至今也没有后续的消息，不知道能否给个大体的时间，或者棚户区改造是否能进行下去？对于网友的提问，国有土地房屋征收补偿中心主任黄彬彬说：“新建里村的确是2018年列入棚改计划，当时政府主导的棚改项目，制定的统一的棚户区改造安置补偿标准。补偿标准我们大体按照产权面积1:1的比例给老百姓补偿，装修补助4万，速迁奖励1万，还有躲迁费，组成安置补偿标准。对于网友反映的个别户居民不同意的，以街道为主去做协调督促等工作。据我们了解，目前新建里村，前期除了拿货币补偿的住户，现在协议签订的情况并不是很理想，住户300户左右，拿货币补偿的70户左右，其余的签协议的能有100户左右。”房地产市场监管科于大伟科长补充道：“棚改项目政府主导，新城指挥部也在督导文化街道和新建里村委继续做好群众的拆迁工作。先做好拆迁工作协议签订，大伙儿都同意以后，再开始拆。然后该货币补偿的货币补偿，该实物补偿的实物补偿。”

　　除此之外，有网友咨询，农村“气代煤”清洁取暖改造正在进行中，具体什么政策？通了天然气就不能烧柴了吗？针对网友的提问，村镇建设科姜强科长说：“农户家中烧柴用来做饭是允许的，气代煤是说燃气壁挂炉使用之前，可以使用燃煤取暖。气代煤取暖设备正常运行以后，就不能再允许使用煤进行取暖了。”