屋顶维修是否属于老旧小区改造范围？

　　胶东在线消息 问题编号为1137370的网友留言咨询：福山河滨小区是个老小区，屋顶漏水严重，业主已私修好几回，楼顶本是公共面积，本应业主共同承担，但其余业主都不肯。这次老旧小区改造是否可以维修？望答复，谢谢！

　　福山区住房和城乡建设局回复：您好，楼房的外墙、屋面属于该楼业主的共用部位，老旧小区改造主要针对基础类中全体业主的共用设施设备进行改造提升。根据《山东省物业管理条例》共用部位保修期届满后改造维修应由该楼业主共同承担。