芝罘区朗郡小区地下停车位是否不合理收费？

　　胶东在线消息 近日，问题编号为1119345的网友留言反映：1、朗郡小区地下停车费租金为2600元/年，基本是烟台最高标准，请问定价标准是什么？开发商不提供定价标准，我们只能向上反映，希望有关部门能督促开发商提供定价标准。定价标准不应该是不超过限价就行，也应该看所提供的设施服务能不能达到最高标准。

　　2、小区地下车库不论白天黑夜都是漆黑一片，而且基本上不打扫，里面尘土飞扬，进出口只有一个，基本上每个月都有几次剐蹭事故，请问这种环境怎么能达到最高定价标准？是车位为烟台最大，还是设施为烟台最好，凭什么还要上浮20%？

　　3、小区地下停车位向外出售，分高中低三个档次，请问分级依据是什么？是否符合车位最小标准？如果不符合，开发商凭什么向外出售？开发商不公示，请相关部门督促公示。

　　4、开发商说小区没有地上车位，只有地下车位，请问那三个老楼下面是什么车位？如果那三个老楼不属于朗郡，请隔开，如果是，请把地上车位的使用权、租赁权还给我们，地下车位环境实在是太差，我们愿意租地上车位。

　　芝罘区住房和城乡建设局对此回复：您好，感谢对物业工作的支持，停车位租赁费及管理费收费问题主管部门为市场监管局，经了解，目前我市现行文件仅规定了基准价和上浮比例，没有定价标准。关于停车场卫生问题已督促物业公司加大保洁力度。地上停车位属业主公共区域，在征求业主意见且不妨碍消防通道的基础上可划定停车位，停车费属全体业主所有，首先用于充当维修资金使用，物业公司可提取40%的管理费。