建成丽都墙体长毛无人管 开发商物业相互推诿

　　胶东在线消息  近日，问题编号为1082826的网友留言投诉：我家房子在建成丽都，住进去第一年开始涨毛，找物业，物业说找开发商，来回几拨人人，无果。第二年开始严重，找物业，说有疫情，今年墙体又开始长毛，霉菌泛滥，我家孩子还那么小，就这样的环境，老百姓辛苦一辈子买套房，开发商，还有有关部门，你们不管吗？

　　芝罘区住房建设局对此回复：您好，根据《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建议您查看是否已超过保修期，若在保修期内，应由建设单位进行维修。若已超过质保期，业主私有部位由业主自行进行维修，另外，如果漏水部位属于公共区域部分，关于公共区域部分的维修如果业主足额缴纳住宅专项维修资金的则需要通过三分之二的业主同意后进行维修，如果未足额缴纳的则需要业主平摊该项费用。