购买二手房时土地证没过户 影响再次房屋买卖吗

　　胶东在线消息  近日，问题编号为1079294的网友留言咨询：购买的二手房，当时只把房产证过户了，土地证没过户，请问影响再次房屋买卖吗，如果想把土地证过户需要什么手续？

　　烟台市芝罘区不动产登记中心对此回复：您好，如果可以找到原土地证所有人可以一同携带房产证土地证，双方本人携带身份证到不动产登记中心大厅办理土地过户手续即可，如果原土地证所有人不能到现场办理过户手续，需要房产证本人携带土地证，房产证身份证本人到不动产登记中心大厅办理公示手续，公示期15个工作日(21个自然日)公示期满后房产证所有人本人携带上述证件到不动产登记中心办理土地过户手续即可。如是划拨土地请携带购房发票需要缴纳土地出让金，具体费用请咨询区自然资源局。所有的办理手续的前提是该房屋没有银行贷款抵押和法院纠纷。