业主如何查询不动产证上的公摊面积组成

　　胶东在线消息  近日，问题编号为1014853的网友留言咨询：住建局的领导好，咨询几个问题：1、商品房的公摊面积包含哪些部分？2、业主想要查询不动产证上的公摊面积组成，是住建局？还是不动产？还是其他政府部门？3、对于公摊面积，国家是否有专门的规定？是开发商自己报备？住建局或不动产审核？

　　烟台市高新区住建局对此回复：网民朋友您好，公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套( 单元) 与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。