【视频】「跟着书记看片区」第二站：牟平新城

　　烟台时刻11月27日讯(融媒体记者 徐子植)全市九大片区开发建设现场观摩团一行抵达牟平新城。在曲家埠拆迁现场，听取片区情况汇报。烟台市委书记张术平，市委副书记、市长陈飞，市人大常委会主任王晓敏、市政协主席朱秀香、市委副书记吴承丙及市级领导班子部分成员参加。

市级领导点评—

市政协主席朱秀香：

      今年以来，牟平新城片区开发建设进展顺利，呈现目标方向清、推进力度大、工作成效好等特点，集中攻坚双招双引、基础设施建设、破解瓶颈制约等，形成了大干快上的工作热潮。下一步希望牟平区进一步解放思想、创新思路、攻坚克难，继续加快牟平新城开发建设，争取在全市重点片区开发建设中走在前列、作出贡献。

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牟平新城：产城融合布局“一廊两轴三核”

　　根据规划，牟平新城以国家湿地公园——沁水河生态景观长廊为轴带，南依蛟山，北望养马岛，东临烟台国际招商产业园，西靠老城区，总规划面积约20平方公里，起步区约7平方公里。

　　从区位来看，放眼烟威地区，牟平新城地处烟威中间，前往烟台、威海中心城区的车程，均在1个小时之内，往西可以快速融入烟台中心区，往东可以承接威海地区的辐射。放眼牟平自身，该区域的建设，将有效疏解牟平老城区的“密”，填补北部滨海的“疏”，汇聚东、西两个园区的“散”。同时，南北拥山依海，将有效承接养马岛生态旅游岛和龙泉温泉小镇建设外溢资源，形成海陆山联动、岛泉河互济格局，实现山海融合。

　　从现状来看，放眼公共资源，青烟威荣城际铁路牟平动车站，位于该区域；荣乌高速从中穿过，养马岛、大窑蛤堆后两个高速出入口，距离新城只有3公里；滨海东路、国道228与烟台中心城区相连。规划的烟台地铁三号线、六号线，将密切牟平与烟台各区的联系，并与威海轻轨二号线连接，让牟平新城具备接受烟威发展“双辐射”的良好地缘优势。同时，区域内及周边有牟平一中、市民文化中心、牟平中医院等学校、文体、医疗等公共配套设施。放眼土地资源，牟平新城起步区可建设用地7000多亩，土地储备丰富、增值潜力巨大。按照“土地提前为项目做准备”的思路，聚力推进土地整理。目前，涉及的5个村，2个村已完成拆迁，3个村正在加快推进安置房建设，并同步完成2800多亩农用地征收评估。通过预支、特供、异地购买等方式，争取土地指标近860亩。

　　布局“一廊两轴三核”

　　按照产城融合理念，确定“一廊两轴三核”总体布局：一廊，就是从牟平高铁站到东关路1小时步行圈内，建设“小街坊、密路网、交互式”的东西向城市活力走廊，汇聚休闲娱乐、文化创新、商贸金融、商业配套等多元商业业态。

　　两轴，山海生态轴，通过中水利用、建设人工湿地等方式，为沁水河进行生态补水，打造沁水河生态长廊；政科文生态轴，自市民文化中心向北，依次布局建设江铜总部基地、科创基地、政务中心等服务业项目。

　　三核，即政务中心、会展中心、烟台(牟平)蓝色药谷。

　　落子“安置+资金+配套+产业”

　　安置为先，让加速发展有保障。5个安置社区加快推进。其中，金埠家园一期安置社区近930套安置房，已完成分配；沁河家园一期、文化家园2个安置社区，提供安置房1000多套，已主体完工；金埠家园二期、沁河家园二期2个安置社区，提供安置房近1900套，目前已完成土地征收，待土地摘牌后进场施工。

　　资金为纲，让滚动发展有动力。注册资金15亿元，成立国有资本运营公司，授权对牟平新城进行土地一级开发和融资。目前，已与4家金融机构达成协议，获取授信50亿元，到位23亿元。

　　配套为要，让起步发展有势头。启动了基础建设，推进6条道路建设。其中，3条道路已建成通车；采取PPP方式建设的新城标杆路东关路北段改造工程已完工；师范路北段、崔山北街路段，将于11月中旬开工建设。配套了公共设施，妇幼保健院加快推进主体建设，年底封顶；污水处理厂二期加快推进结构和设备施工，年底投入使用；新城小学已完成场地平整，正在进行基础施工；政务中心正在编制建筑设计方案。

　　产业为本，让持续发展有支撑。烟台(牟平)蓝色药谷，规划面积1000亩，由政府出资建设“拎包入住”的标准化厂房，企业带着设备、人员入驻就能开工生产。目前，已落户的丰金生物医药项目，总投资6亿元，部分厂房已经建成投产，达产后年产值将达到20亿元、利税5亿元；已落户的丰金生物医美项目，总投资4.5亿元，正在进行桩基施工，达产后年产值将达到30亿元、利税7亿元。牟平新城·新城控股项目，引进国内排名前十的住宅地产与商业地产领军企业—上海新城控股，在牟平新城投资50亿元，建设商业综合体和城市居住区。其中，吾悦广场商业综合体将按照最新的5.0商业模式，建设12万平方米的商业，自持运营10万平方米，将文化、旅游、教育、购物等进行生态链、全链条打造，营造以游购娱为主、浸入式的消费体验。目前，已完成外资公司注册，近期将完成114亩土地摘牌，并启动商业地块的征迁评估，预计明年上半年开工建设。江铜大厦总部基地项目，正在编制建筑设计方案。绿地·会展中心项目，正在积极跟进。