牟平区住房和城乡建设局

1主持人：

各位网友，大家好，欢迎收看胶东在线《民声面对面》节目。今天我们邀请了牟平区住房和城乡建设局的各位嘉宾，他们将针对交房时限，物业管理、建设规划等有关内容，与各位网友进行在线交流。如果您还有相关的问题想要咨询，可以通过访谈征集留言页面，进行留言，参与访谈的嘉宾将会为您解答。下面，让我们一起来认识一下今天到场的各位嘉宾。。

烟台市牟平区住房和城乡建设局党组书记、局长 王志永

牟平区住房和城乡建设局党组成员、副局长 张普辉

党组成员、住房保障和房产交易中心主任 杨志兴

牟平区建设工程事务服务中心主任 赵永波

牟平区国有土地房屋征收补偿中心主任 李根

村镇科负责人 姜强

2主持人：

欢迎大家做客我们的直播间，节目的开始，王局长，您给我们介绍一下牟平区住房和城乡建设局都承担着哪些职能吧。

烟台市牟平区住房和城乡建设局党组书记、局长 王志永：

主持人好！各位网友，大家好！非常高兴有机会跟大家交流。借此机会，我代表牟平区住房城乡建设局向多年来关心支持住建工作的市民朋友们表示衷心的感谢！同时，也请大家对住建工作提出宝贵的意见建议。 近年来，牟平区住房城乡建设局作为城乡建设的排头兵，聚焦群众需求、聚焦城市建设，改善城市面貌、提升城市品质，推动城市建设高品质发展。 一是建筑业健康发展。引导和支持建筑企业向“专精特”和“智慧建造”转型，上半年全区建筑企业完成总产值9.7亿元，增速11.4%，全市排名第4，新增规上建筑企业6家。

二是城市更新全面开展。中心区片城市更新项目已完成投资约10.76亿元，规划10.3万平方米的项目建设用地已全面完成征迁和土地清表工作，D地块中式酒店正在进行场地平整，预计8月上旬进行支护桩施工。片区内烟台市唯一一个申报并获批住建部完整社区试点的文兴路美好社区项目已完成工程建设，将根据上级安排，组织国家级完整社区和市级美好社区双验收。 三是城中村改造加速推进。抢抓政策机遇，积极推进9个村5个项目的城中村改造，目前5个项目已全部通过住建部审核，尹宋周村、南吕格庄村城中村改造项目和宁家疃村城中村改造项目已启动建设。同时，牵头编制2025-2028年度城市更新及城中村改造计划，规划全面打造宜居宜业城市新业态。 四是城市承载力快速提升。打通断头路，总投资1400万元的新城大街东段道路正在进行沙砾铺筑施工，预计8月底前通车。全域化系统推进海绵城市建设，目前11个项目已完工，9个项目正在建设，10个项目正在进行开工前准备工作。6月份，永安路道路及绿化工程代表牟平区海绵建设示范项目通过了财政部、住建部、水利部三部委2023年度绩效评价现场复核。

五是民生工程加快建设。投资1.1亿元，对18个老旧小区实施改造。目前，通海路片区、铜矿家属楼等2个小区已完工，剩余小区正在进行路面破碎、雨污水管道敷设等施工，计划10月底前完工并通过竣工验收。同时，危房改造完成31户、清洁取暖改造完成300户、农厕改造完成130户，全面提升群众幸福感和获得感。 下半年，我们将继续以城市更新为突破口，加快城中村改造，加速老旧小区改造，提高城市承载力，实现产城融合和产业聚集，助推牟平重返烟台第一方阵。

3主持人：

好的，感谢您的介绍，我们也针对这些方面，进一步来给网友解答一些问题。

4主持人：

牟平区融创四期苹果嘉园合同2022年9月30号正常收楼，现在过了这么久了，项目何时交付？银行贷款一直交着。本指望着房子可以做点小生意，现在一屁股贷款，房子还不给。

5主持人：

恒大御澜庭二期建设到什么程度了。后边两栋楼完全停工了吗？车位和库房也都一直没动工？希望给个准信，现在到底卡在哪一步？我们前边的楼通不了网，车位也不交付，花了大把钱装修好了也没法住。希望领导们能解民之忧。

6主持人：

牟平中昂祥云府水电暖没有解决，没有正式电，消防设施形同虚设，楼顶漏雨地库漏雨，变压器的机房内水深达十公分，小区智能系统等等问题，强行交房，我家都停电好几天了，打了无数个电话也没人解决，希望尽快解决中昂祥云府的善后工程！

7主持人：

牟平区融创迩海三期外墙皮接二连三起鼓脱落, 从2020年12月起，多名业主就曾多次反映融创迩海小区墙皮存在严重质量问题，墙皮频繁脱落。 时至今日问题依旧。一个存在严重质量问题的外墙，是怎么办理了合格的手续？以后如若出现安全事故，贵局是否承担全责？

8主持人：

旧城改造的房子，像丰金和悦城小区这样，房产证什么时候可以办下来？ 和普通的有什么不一样的手续吗？

9主持人：

牟平区滨海路招商依云水岸小区，消防高压水箱贴在业主房窗户下安装，侵占业主利益，对房屋有不安全隐患！

10主持人：

网友反映悦岛蓝湾小区配套道路对居民出行影响很大。目前小区与大路的连接共有两条小路：1、三星湖中间一条勉强对开道路，但冬天结冰、夏天积水，转弯处弯度过急有视线盲区，行至小区大门附近分叉成几条乡间小路，没标识、坑坑洼洼；2、小区西侧一条南北向勉强对开道路，北出口位于红绿灯处，汇入主路无法避让南北行驶车辆，极不安全。多次反映至物业及相关部门，至今未协调好。12345政府服务热线2023年至2024年年初答复2024年5月会修路，7月答复12月会修。一直拖到现在。

11主持人：

牟平区正阳花园小区物业只收钱不干活，小区楼道好几个月不打扫，冬天下雪从来不清理，每年收车位管理费400元，车位的卫生和积雪也从来不打扫。小区公示栏显示物业费每平5毛，实际收费每平6毛，小区业主委员会成员不是全体业主选举出来的，有人都不是本小区的业主，业主委员会不能为业主发声。小区水费存在乱收费现象，每方比市场价格贵3毛。

12主持人：

小区物业私自更换不通知业主，属不属于违法行为？去年找社区，社区回复：他们只有协调的义务，如果物业不同意我们只能走诉讼。那请问物业的违法行为，业主只能走诉讼程序吗？上级部门是否可以管理？

13主持人：

本来业主公共的停车场，牟平丰金紫金山庄福园物业连业主意见都没征询，直接就设杆收费，是否合理？物业是否应该展示出意见征询文件以及所有业主同意的签字。

14主持人：

那类似的问题，近期牟平沁河苑小区门面房前的空地被圈起来，安装停车收费装置。准备收费。该行为未经业主们同意，且听小区物业人员说这是政府统一行为，与物业无关，请问真相是什么，规划停车场合法吗？

15主持人：

现在已经2024年7月份了，2023年4月贵部门答复过开发单位负责人承诺，代收的维修资金预计三个月内全部转入监管账户。现在已经过去一年多的时间，牟平水漾花城小区的维修资金还没有全部转入监管账户，也没有看到贵部门依法进行追缴的结果。还恳请贵部门依法处理解决。

16主持人：

小区住户找物业得不到解决，作为主管部门有什么管理办法吗？

17主持人：

中梁海志府和天翔名苑之间的临海街2023年修了一半停工了，请问24年什么时间开始动工？这条路暂时不能动工的话，能否把烟建建的大门打开？哪怕是泥路，也让海志府的车有条路走，海志府早晚高峰期，那条应急车道很堵，进出中梁海志府就商铺那边的一条小路，天天有违停，错车极其困难，可不可以先修中梁海志府到大门那一节路，现在商铺前边路很堵，停个车交通都堵塞了。

18主持人：

牟平城市建设是否有有关周边农村的建设规划，不是建造楼房，而是实实在在的提高农村的生活质量，比如改造农村厕所，通天然气，建造公园，让环境更美一些。直到现在，我们城市周边的农村仍然没有冲水马桶，农村里的老人多，很多人换了坐便，但是并不能冲水，卫生问题仍然解决不了，十分不方便。仍然没有通天然气，为什么不可以集中改造呢？农村建设好了，才会提高农村人的生活质量，才会有更多的年轻人留下来，城市才会有活力。

19主持人：

农村危房改造的受众群体是哪些？具体的申请流程是什么？

20主持人：

天颐和园南区东侧空闲地块已荒废多年，还有没有建筑规划、还开发吗？小区的大门和围墙什么时候能建？夏天东侧地方大水坑、蛙鸣、各种蚊虫野草…

21主持人：

像房屋延期，还有交付之后有问题部门接下来采取什么方式避免，发生了之后怎么及时解决，未来的措施有什么？

22主持人：

老旧小区改造不仅顺应了群众呼声，还承载着人民群众对美好生活的向往，是一项实实在在的民生工程、民心工程。有网友反映出现工期长，漏水等问题，那我们住建局作为牵头部门，在接下来的过程中怎么把老旧小区改造落实落地，把好事办好、把实事办实？

23主持人：

非常感谢各位嘉宾对网友问题的解答，如果本期节目过后您还有相关的问题想要咨询，可以登录“网上民声”留言，或关注“胶东在线”视频号、抖音号，了解更多精彩直播，本期节目到这里就结束了，期待您下次收看。