好消息！存量房网签备案实现“零跑腿” 手把手教您线上办

　　胶东在线6月16日讯（通讯员 孙彬 传令）住建部明确要求房屋网签备案全覆盖，烟台市七部门经会商，达成一致意见，先后出台系列文件规范合同与网签流程。自2026年4月起，根据《烟台市存量房买卖合同网签备案管理办法（试行）》相关规定，凡在烟台市黄渤海新区范围内进行存量房交易的，买卖双方应当通过住建部门指定的存量房交易系统在线签订《存量房买卖合同》，并由系统完成合同赋码。具体线上办理流程如下：

　　一、线上办理流程

　　1.登录存量房交易系统

　　买卖双方下载“爱山东APP”或者微信公众号搜索“爱山东”，人脸识别登录。点开搜索，把地址改成烟台市黄渤海新区，搜索房产交易服务大厅。

　　2.房源核验

　　卖方依次点击“买卖合同网签备案”、“签订买卖合同”，核对身份信息无误后点击“已确认授权查询房产信息”，在查询结果中点击“房屋地址”，选择要出售的房屋，再依次点击选择对应的“街道”、“交易类型”、“签订交易买卖合同”后，对出售房屋进行房源核验，核验通过后点击“新建”，进行存量房买卖合同网签备案。

　　3.存量房买卖合同网签备案

　　（1）卖方依次填写合同中“买卖双方信息”、“房屋状况”“房屋价款”“合同约定”，确认信息无误后，点击“提交到买方签约”。交易双方可随时点击右上角的图标查看办理情况进度。（根据双方真实需要填写条款，带“*”标注为必选项，非必填项可忽略）

　　（2）买方点击“买卖合同网签备案”，在“正在签约合同”栏点击“买方签订”，确认“房屋状况”“房屋价款”“违约责任”等信息无误，点击“签名”并完成电子签名后，依次选择“确认签名并提交”、“提交到卖方确认”。注：买卖双方如果有两个人或多人，每个人均需要使用自己手机签字确认。

　　（3）卖方通过查看合同内容，确认无误后即可“提交到电子签名”

　　（4）买卖双方完成电子签名后，由卖方点击“已完成签名，上传合同”即可(只能由卖方提交)。

　　（5）合同网签备案后，买卖双方可以在“买卖合同网签备案”中“已备案合同”栏查看合同信息，点击合同编号后的下载符号可下载网签备案合同。

　　（6）手机端签订合同，可以双方协商自行注销，由卖方发起注销（注销与签订方法一致），买方确认，完成电子签名，即可注销。

　　二、注意事项

　　1.通过线上自助办理方式进行存量房买卖合同网签备案的，不需提供上传申请材料。

　　2.签订合同时，买卖双方需仔细核对房产信息、成交金额、违约责任等核心条款，保障双方合法权益。

　　3.如买卖双方不履行合同或需变更部分合同内容，可通过图中的申请注销，完成操作流程后重新签订即可。

　　4.买卖双方如需要资金监管的，需自行到银行进行资金监管，以保障自己的合法权益。