债权招商公告

　　借款人山东飞龙仪表有限公司，从事仪器仪表制造。债权项下涉及的抵押物为济南水云间市场管理有限公司名下位于济南市历下区山师东路13号宏泰花园A座，房产面积2,247.51平方米商铺。涉及担保人济南水云间市场管理有限公司、赵树行、孙培霞、赵仁玉、万红。现对外公开招商。

　　该抵押资产具有独特优势，投资潜力巨大：

　　一、黄金区位：城市核心商圈，高校经济辐射中心

　　1、绝版地段价值

　　坐落于济南文化东路 - 山师东路黄金商业带，是济南传统 "学生街" 和年轻人潮流聚集地，承载济南人青春记忆的标志性商圈。紧邻山东师范大学、山东艺术学院、山东中医药大学等多所高校，周边高校师生总量超 10 万人，形成稳定年轻消费群体。周边 3 公里内覆盖数十个成熟社区（如宏泰小区、文化园、体育家园、恒大帝景等）和写字楼群，双重客流保障。

　　2、立体交通网络

　　临近文化东路、经十路等城市主干道，公交线路密集，通达性强

　　距千佛山地铁站约 423 米，轨道交通带来持续客流增量，周边停车便利，满足消费者出行需求

　　二、商业基础：十年成熟运营，市场认可度高

　　1、品牌沉淀优势

　　水云间市场自 2012 年运营至今，已形成济南本土知名商业 IP，在年轻消费群体中拥有极高知名度和品牌忠诚度。

　　2、成熟商业生态

　　目前商场内有 200 余个商铺正常经营，涵盖服饰、美妆、数码维修、特色小吃等多元业态，商业氛围浓厚。

　　三、优质资产属性，产权清晰保障

　　抵押物为济南水云间市场管理有限公司名下，产权清晰无纠纷，

　　已办理正式不动产权证书，资产权属明确，投资安全系数高。

　　四、投资价值：低风险高回报，资产增值潜力大

　　1、收益稳定性

　　作为成熟商圈核心物业，租金水平稳定，收益较高。

　　2、资产增值预期

　　历下区作为济南核心城区，土地资源稀缺，商业物业长期保值增值，山师东路商圈正在进行业态升级，政府支持打造文化创意特色街区，提升整体商业价值。

　　济南水云间市场抵押物凭借绝版区位、稳定客流、成熟运营、清晰产权四大核心优势，是济南商业地产投资的优质标的。

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　　山东龙口农村商业银行股份有限公司

　　2026年3月19日