开发区建设交通局专题访谈

主持人：

于局长您好，欢迎您做客我们的直播间，近两年来，随着机构改革的推进，开发区建设交通局的职责范围也有了很大变化，不仅仅有建设交通领域的职能，也包括了自然资源、规划、林业等领域，在节目的开始请您就全局的总体工作情况，给广大网友作一下介绍吧。

开发区建设交通局局党委委员、副局长 于 荣：

烟台开发区建设交通局在机构改革整合后，主要承担建设、交通、自然资源、规划的相关职能，同时加挂烟台经济技术开发区自然资源和规划局牌子，2020年，我们秉持“人民城市为人民”的工作理念，统筹疫情防控和经济社会发展，主要做了以下几方面工作。一是牵头推进交通联防和中高风险地区服务保障工作，累计排查车辆46万余台，转运各类人员1.6万余人次；二是高起点开展城市规划，完成临空经济区、环磁山国际科研走廊、东岛咀国家海岸公园、大季家高铁站等重点规划设计，构建合理空间规划体系；三是高质量强化自然资源保障，新增建设用地规模近9000亩，完成6025亩建设用地报批，处置各类闲置土地5787亩、闲置厂房7.06万平方米，并在全国首推“全链条全周期供地管理模式”，支持项目“拿地即开工”；四是高标准推进城市建设，泰山路改造、金沙江路提升等19项重点工程顺利完工，开展城市更新项目46个，烟台城市党建学院、后沙广场顺利投用，精心实施十大城市名片工程，打造城市新地标；五是高效能实现运输畅通，潍烟高铁、S304改线、西港区LNG码头等交通工程顺利实施，中欧班列常态化运行，道路运输行业蓬勃发展，运力结构持续优化，服务能力不断提升；六是高水平增进民生福祉，坚持以人为本，农村改厕、500户生物质取暖试点、危房改造和农村公路三年集中攻坚等工作陆续推进，保障性住房配租、棚户区改造、老旧小区改造等事项逐步完成，市民的获得感、幸福感全面增强。 2021年，我们以城市规划为引领，资源要素为依托，项目建设为重点，行业发展为导向，高标准完善城市功能，大力度拓展城市格局，实现城市能级不断跃升。 一是推进区域协调发展。积极配合市局做好烟台市国土空间总体规划，提前谋划我区相关工作，系统开展海绵城市专项研究，精心编制《城市更新近期建设规划》，同时重点开展大季家高铁站交通枢纽、环磁山科研走廊创新园圃、重点市政道路河道规划设计，打造城市发展新亮点。 二是规范自然资源管控。科学谋划土地出让计划，保障高质量发展用地需求，加大自然资源管理力度，建立完善自然资源管理制度，做好卫片执法检查工作，依法处置各类土地违法问题；有序推进山体修复和地质灾害治理工作，实现荒山造林500亩目标，保证绿色发展本底。 三是着力打造精品工程。重点推进黄山路、海滨路、S304改线、贵阳大街、扬州大街、厦门大街跨柳林河桥等道路桥梁建设，做好老旧小区改造、安置小区建设等民生工程，完善西区雨污水管网，提升基础设施承载力；同时科学把握城市更新节奏，重点推动万润精细化工地块、福朋喜来登酒店等14个新建类项目，继续做好业达城市广场、亚东文创园等14个续建类项目，提高资源利用效率。 四是提升行业管理水平。统筹行业安全与发展，在开展安全风险隐患大排查大整治行动的基础上，坚持自查自改与督查整改相结合、排查整治与建章立制相结合，建立隐患排查和预防控制长效管理机制；围绕建筑业、房地产、物业、交通等领域，加强党建引领和行业治理，深化流程再造，完善信用评价考核机制，引导企业有序发展。

主持人：

好的，感谢于局长的介绍，本期访谈从前期征集留言开始，就受到了诸多网友的关注，提问的问题也涉及到方方面面，下面让我们来看一下具体的留言情况，有网友说由五指山路南向北入金沙江路经环岛驶离路线规划极不合理，由金沙江路东北向西南入环岛是切向进入，很合理，但反向却同锐角驶离，驶离的两车道（称A车道）跟靠金沙江路中间隔离带，而从漓江路东向西右转入金沙江路的右转专用道（称B车道）紧靠金沙江路东侧，AB两条车道间划成了导流区，造成五指山路南向北入金沙江路经环岛驶离进A车道时（锐角驶离）非常不方便、尤其是大车、公交车等，且存在较大危险，此处具备更好的转弯条件，为什么要为了好看设置成锐角驶离呢？建议把此处靠近中间隔离带的A车道与AB车道间的导流线对调，那样开车经过此处就会自然转向，不用特意绕一下转个锐角。这个问题张处长解答一下吧：

主持人：

开发区道路上修建宽大绿化带、严重挤占行车道问题。长江路，黄河路，珠江路，金沙江路，泰山路等，都在道路中间修建了宽大绿化带，宽达6米，长江路更厉害，双向绿化带宽12米！如果绿化带不这么宽，可以增加至少1条行车道，长江路可以再增加2-3条行车道，这样是不是可以极大缓解交通拥堵、紧张问题？这个问题张处长解答一下吧：

主持人：

“断头路”是城市交通的梗阻点，断头路的打通也是很多网友关心的问题，有网友提问：开发区扬帆广场至希尔顿段海滨路由于喜来登及小区原因导致海滨路半路被截断，造成此段黄河路上下班时间异常拥挤。请问什么时间可以修通？有网友建议这条断头路采取地下通道或者高架的方式连接，将海滨路串通起来，是否可行？这个问题张处长解答一下吧：

主持人：

天气渐暖，很多市民开始去公园游玩，网友反映：新修的金沙江路，路边的公园景观很好，居民也有休闲的去处，但是路南边的人行道和非机动车道设置的非常不合理。非机动车都是在人行道上行驶，原因是非机动车道设置在景观花园里。此外，非机动车道、人行道，甚至景观花园里面的小道上停的都是机动车。车道设置不合理，容易产生安全隐患，如何让市民玩的尽兴，行的安全，这个问题如请张处长解答一下吧：

主持人：

请问开发区新修建的道路，有没有考虑过人行道与主路的标高问题？比如说，嘉陵江路的南北两侧的人行道标高不一致。南侧人行道标高与主路一致，大家骑行电动车或自行车的时候就愿意走。而北侧的人行道标高与主路不一致，骑行的时候遇到厂企小区出入口，就需要上下颠簸，导致骑行者不愿意上人行道，而去占用主路。请交通建设局在修建道路的时候，重视这个问题，并能合理应用在当前的道路改造工程中，比如黄山路等。这个问题张处长解答一下吧：

主持人：

好的，感谢张处长的介绍，刚刚我们谈了道路建设相关的问题，接下来让我们把目光转向城市规划和建设方面，有网友说静海阳光海岸小区南面，亚新利厂区后院地块，长期闲置荒芜，此地将来有何规划，是要开发高楼建设吗，请与公示！这个问题马处长解答一下吧：

主持人：

开发区柳子河球场的建成丰富了市民的文化体育生活，实属政府为改善民生的大好举措！但是经过两年多的运营，足球场草皮破坏严重，希望政府给予维修，修缮，其次是球场晚上的开灯时间过短，晚上六点半到八点半的开灯时间对夏天的市民体育活动很不友好！建议调整开灯时间至晚上九点半！这个问题马处长解答一下吧：

主持人：

开发区凤台山多年来政府部门回复说是建设成开放公园，但是现状是山四周植被被铲除，覆盖水泥，剩余面积较少山头。如今市区都在建设各式公园来美化环境，开发区东部只有此山一直撂荒多年，请问领导凤台山近期是否有规划。这个问题马处长解答一下吧：

主持人：

柳林河西路和柳林河河滨公园有建的计划吗？这个问题马处长解答一下吧：

主持人：

有网友建议：1、随着开发区经济社会的快速发展，城市版图不断扩张，急需加速完善城市立体交通，快速路，人行过节通道，特别是北京路，大货太多，安全隐患大，噪声污染严重。2、东区改造的步伐仍需加快，厂区特备是高污染、重工业要尽可能搬迁，让东部城区完全打造中央商务区、舒适居住区，提升城市的形象和档次。这个问题马处长

主持人：

下面我们再来关注一下房屋建筑质量等方面的问题。花了大价钱买了新房，本应该开开心心入住，但不少业主却开心不起来。开发区聚创新城小区二期，房屋建筑质量不过关，存在大量安全隐患：房屋防水未做好墙面渗水、防火栓未安装好、房屋入户门破损等。望有关部门进行调查监督其整改。这个问题于局长解答一下吧：

主持人：

中节能朗廷建筑质量差，所有楼一层墙面漏水，所有楼普遍墙面不平，大面积空鼓，很多墙体歪斜，门都按不住。楼梯有些楼贴瓷砖，有些是水泥，单元门正上方是太阳能，没有遮挡，下水管道遮挡窗户，距交房已经过去三个月，开发商不做正面回应，只是拖着，完全不顾业主诉求，请问这种房子是如何通过验收的？这个问题这个问题马处长解答一下吧：

主持人：

开发区嵛景华城73号楼、74号楼于2020年10月正式以精装修的形式交付。交付后，我们发现精装修到处都是质量问题，卫生间地面墙体瓷砖反碱，墙体开裂不平，房间内门无法关闭等等。我们在交房时已经全额交了物业费及水费、电费等相关费用。我们本着跟物业协商合作的态度，请物业公司协调进行维修，但是物业公司一拖再拖，不得已，我们业主自己联系装修公司进行修补工作。但是物业公司故意刁难，要求所有进行维修改动的业主交2000元的装修押金，并要求每平米交5元的垃圾清运费用。我们是精装修交付的房子，几乎没有任何垃圾产生，物业如此刁难业主，实在是让人无法接受。这个问题于局长解答一下吧：

主持人：

问一下地下车位宽度有没有最低标准，线內标准是多少？这个问题于荣解答一下吧：

主持人：

好的，除了房屋质量监管以外，小区物业服务不达标，不动产证办理也是网友咨询的热点问题，有网友咨询烟台开发区紫微台小区物业公司以各种理由阻挠业主在自有车位申请国家电网充电桩电表。物业说法违反了国家四部委联合出台的发改能源文件。在小区内公共充电桩仅有一个，完全不能满足业主新能源车充电需求。而且电取自车库内物业用电，物业却收取1.2元电费，存在盈利行为。对于新能源车在小区充电难、充电贵的问题，李处长解答一下吧：

主持人：

和谐家园小区住宅已开始办理不动产证，网点房何时能办理不动产证？这个问题李处长解答一下吧：

主持人：

说到不动产证办理，这是一个受到普遍关注的问题，在各县市区，都有不少居民反映，入住多年的住房，迟迟办不出证件。目前，开发区有多少这样的小区，究竟存在哪些方面的问题导致无法办证？李处长您了解情况吗？

主持人：

现在推进情况怎么样？什么时候能全部解决？

主持人：

老旧小区的问题也比较多，我们来看一下网友的留言：由于历史原因，烟台开发区存在大量25年以上砖混结构老楼房（如凤台小区70号楼），现在存在楼顶漏水严重，外墙脱落严重，特别是楼顶漏水导致椽子等木质材料腐烂，如再不进行全面维修就有垮塌的危险，请引起重视。这个问题李处长解答一下吧：

主持人：

开发区黄海小区内部道路损毁严重，路边人行道的砖严重破损，给小区人员的生活出行带来很大麻烦，小区内很多孩子被绊倒，受伤。开发区进行老旧小区改造为什么没有黄海小区，多次向相关部门反映都不给解决。李处长：

主持人：

我是烟台开发区金胜小区业主，金胜小区是老小区楼顶是瓦片屋顶。年久失修有破损的，下雨都漏到屋顶渗到家里。家里吊顶有掉皮了。还有20年维修过一次楼顶侧面（有掉墙皮的），结果把楼顶下雨管弄裂了，水都渗到我家阳台，沿着管子到楼下了。跟物业联系一直不给维修，希望有关部门给协调一下。有能管着物业的部门吗？这个问题应该怎么解决，请李处长答复一下吧：

主持人：

你好，参与改造的小区，政府部门除了提供给小区居民平面效果图外，设计施工图是否可以提供，方便大家提出建设性意见。这个问题李处长解答一下吧：

主持人：

开发区古现街道富康小区安置房问题迟迟不能解决，今天拖明天，今年拖明年！日复一日年复一年的敷衍着，从2019年至今古现街道的答复基本上是模板！我们及时腾空赖以生存的土地房屋，到底什么时候能享受到改革的红利？这个情况究竟是怎么回事，您了解吗？到底因为哪些原因，导致一直没有解决？李处长：

主持人：

我们查阅了“网上民声”里的答复，说根据管委工作职责划分，拆迁安置房产的具体工作由所在办事处牵头负责，那作为承担全区规划建设的职能部门，不承担任何责任吗？没有任何推进解决的办法吗？于局长

主持人：

开发区香山路24号 烟台开发区综治中心门口往南,设置一个收费停车场, 这个停车厂合规合法吗?还有那黄色的门型柱子设置是什么意思？这个问题董处长解答一下吧：

主持人：

最后，我们再来关注一下驾校的问题，众悦驾校跨区经营多年，举报无数次，交通稽查就是不作为，每次都是各种理由推脱，变相为他们提供保护！究竟是什么原因？董处长：

主持人：

众悦驾校的问题在网上民声被投诉很多次，据统计，从2017年开始，这个驾校在网上民声的投诉信息有近50条，为何在这么长时间里，该驾校得不到有效整改呢？这个问题董处长解答一下吧：

主持人：

开发区磁山温泉小镇的磁山集团近几年不停地在挖山盖别墅，前几年在东侧刚盖了伴山别墅和寿峰山庄，把好端端的一个清秀的磁山从半山腰中硬劈出一块坡地盖别墅群，山边生生削去一片。现在是实在找不到下手的地方了，今年又盯上了西侧原来的一块坡地，现在又在忙着削山平地盖别墅，据听他们还有更“宏大”的计划蓝图，要在磁山上修好几圈的路，沿途都要盖房造别墅，弄成几圈几环的别墅群带，到时候磁山就不是现在的磁山了，应该就叫别墅山。希望上级有关部门尽快来实地查看，坚决制止和纠正，要不然一个好端端的青山就眨眼不见了，只有漫山遍野的别墅，有钱人也不能恣意破坏生态只为自己享受，要为子孙后世留下点青山。 磁山风景优美，是休闲娱乐的重要去除，不仅开发区居民，其他地方的居民也常常慕名前去游玩，网友反映的这一情况，建设交通局是否了解？这些改建，是经过规划审批，被允许的吗？于局长：

主持人：

那审批的时候经过现场调查吗？这样做的目的是什么？会不会影响到对山体的保护？

主持人：

好的，非常感谢各位嘉宾对网友问题细心地解答，如果本期节目过后您还有相关的问题想要咨询，都可以登录网上民声开发区建设交通局页面进行留言，本期节目到这里就结束了，感谢您的收看，我们下期再会！