莱山区住房建设局专题访谈

主持人：

姜局长您好，欢迎您做客我们的直播间，莱山区住建局一直都是我们平台最受关注的部门之一，在节目的开始请您就总体工作情况，给广大网友作以介绍吧。

莱山区住房和城乡建设局局长 姜剑锋：

莱山区住建局作为区城乡建设的排头兵，始终按照区委、区政府“率先走在全市前列”的目标定位和“2231”工作思路要求，聚焦人民群众需求，提升城市基础建设等级，改善城市面貌和人居环境，推动城市建设管理高品质发展。 一、2020年重点工作进展情况 旧村改造平稳推进。抢抓市区两级城市规划建设管理体制改革等重大机遇，全面启动24个村居改造，其中17个村基本完成拆迁，累计拆迁10271户，安置房开工98万平方米、交付20万平方米。 老旧小区改造工作圆满完成。2020年按照既定计划对前七夼、岱山、黄海城市花园的等21个老旧小区实施改造，总投资约2.6亿元，受益居民达1.7万户，改造面积165万平方米。同时，对小区原停车位、绿化带等部位进行优化整合，共增加停车位1500余个，部分小区居民停车难问题得到极大缓解。 道路建设方面。2020年，共投入资金约5.7亿元来实施7条续建道路和6条新建道路的建设。年内，莱山区第五实验小学配套路、五卒山北路东段配套路已开放交通，凤凰大街西段二期、长安路南延、平顶山路二期3条续建道路已按计划完成部分路段施工；五卒山北路南侧配套路、董家庄北侧配套路、庆祥路北段、明达西路西延等新建道路已完成沥青铺设，正在进行配套设施施工。 学校建设方面，2020年共承担了7所中小学新建、续建工程，3所街道中心幼儿园的扩建、改造工程。其中，续建的区第五小学室外运动场、区第二实验幼儿园、区第八小学（大郝家小学）、区第三实验小学已交付使用。新建的第六小学主体已封顶；孙家滩中学正在进行基础施工。幼儿园建设方面，莱山街道幼儿园、解甲庄街道幼儿园、滨海街道幼儿园正在进行室内外装修及配套设施施工。 二、2021年重点工作安排 一是加快旧改工作步伐，攻坚南塂、松岚、庙后、解家等村拆迁扫尾，加快宋家庄、午台、初家等改造进度，适时启动界牌、东轸等村居改造。重点做好首期安置地块拆迁未完成村居的推进工作，实施松岚、董家庄等15个地块完成土地出让，力争安置地块早日形成净地，年内新启动50万平方米安置房建设，邹家、房家等7个村居、27.5万平方米安置房交付。 二是继续实施好老旧小区改造。2021年计划投资2.5亿元对剩余33个小区进行改造，涉及黄海、初家、滨海、开发区管委4个街道园区，约1.4万户，建筑面积138.2万平方米。计划3月份开工建设，全力铺开老旧小区改造工作，确保早启动、快改造、早完成。 三是加大基础设施建设工作力度。投资7.8亿元，稳步推进明达西路西延、平顶山路二期和横一路西段、横二路西段以等近20条新建续建道路，年内计划新增通车里程10公里以上，为我市中心城区棚户区改造及基础设施建设创造有力条件。 四是做好中小学建设。区第六小学主体已封顶，计划9月份投入使用，孙家滩中学正在进行基础施工，计划2022年投入使用，山之韵小学和烟大附中新建教学楼项目正在办理前期手续，计划年底开工建设；莱山街道中心幼儿园、解甲庄街道幼儿园、滨海路街道中心幼儿园正在紧张施工，计划年内投入使用；西轸格庄幼儿园、滨海大社区幼儿园正在办理前期手续，力争年内开工建设。

主持人：

感谢姜局长的介绍，本期访谈从前期征集留言开始，便受到了诸多网友的关注，从征集到的留言看，网友的问题也涉及的方方面面，下面来看一下具体的留言情况，有网友留言建设凤凰湖公园是市民向往已久的事情，凤凰湖公园建设规划已经公布二年多，请问何时建设？有一个漂亮的凤凰湖公园，是广大市民的企盼，希望早日建设！这个问题请王局长解答一下吧：

主持人：

建议芳华园建设一个集农贸市场和集市结合的现代一流建筑，即满足百姓生活消费需求又符合现代城市发展水平相匹配的综合体。这个问题请王局长解答一下吧

主持人：

扬尘治理问题，网友一直比较关注，春季开工在即，为了改善城市环境空气质量，今年在建筑施工扬尘防治方面将采取哪些具体措施？这个问题鲍局长：

主持人：

莱山区平顶山路二期何时能开工建设？规划有一段时间了。这个问题请李局长解答一下吧：

主持人：

由莱山区住建局负责建设的清泉路烟大过街通道，建成一年多了，但交警一直以地下通道没有电梯，不方便老人和孩子通行为理由进行地上通道封闭，想问一下，当时为什么不一起安装电梯呢？这个问题孙主任：

主持人：

都知道莱山的断头路多，这两年陆陆续续打通了几条，但还有些长期搁置，一直没打通，到底什么原因？剩下没通的什么时候能打通？这个问题请李局长解答一下吧：

主持人：

金地格林嘉园小区北门乱停车造成经常堵车，并存在较大安全隐患。车辆违停导致下雪后路面无法及时清理，原本较宽的车道经常只能单车同行，经常堵车近一小时。路面往来电动车因为车辆阻挡视线，经常发生危险情况，给行人和车辆都带来较大的安全隐患。道路修好一年多，路灯也已安装，至今未正常使用是何原因，是否存在不作为行为，请有关部门给出正面回复。这个问题请李局长解答一下吧：

主持人：

农村的子女无房，是否可批准建盖新农房。怎样申请盖农房。这个问题王局长：

主持人：

建筑行业施工人员众多，工程数量也很大，也关系到我区经济稳定运行发展。当前莱山区建筑工地农民工工资管理方面都采取了哪些相关举措？这个问题鲍局长：

主持人：

关于房产证的办理，有网友反映，莱山区东轸格庄商务楼交房十余年，房产证问题一直未解决。这个问题孙主任：

主持人：

花都小区与宏远二区2007年已被万光房地产揭牌，至今不拆。房产证也不给办，问领导什么时候给拆？打电话咨询房管局说不拆谁也办不了证，到底什么时候能拆迁？这个问题王局长：

主持人：

观海路79号宏福园小区内的山海风尚小区十年来办不了房证、水电费贵、无暖气、孩子无法就近入园入学、楼内消防、建筑、人员管理等安全问题严重、请领导们关注解决。这个问题，近几年来，网上民声连续不断地收到留言，这个小区到底存在什么问题，这些问题究竟能不能解决？这个问题孙主任：

主持人：

好的，感谢孙主任解答，接下来让我们把目光转向小区物业方面，有网友咨询物业企业没有服务等级就没有对应的收费标准，中允物业在海润一品小区至今没有和业主一起共同评定物业服务等级，而是单方面强迫业主按照市区物业服务的最高等级（5级1.8元/平方米）再上浮20%（0.36元/平方米），合计2.16元/平方米交物业费，这是违反（烟建住房〔2017〕12号文件）规定的恶劣行为。请相关部门及时处理。这个问题请孙主任解答一下吧：

主持人：

金滩花园熙园地下停车位开始销售，据开发商称，已有95%的车位售出，仅留有限的几个用于出租。作为业主，我想投诉：1、地下车位中的人防车位，开发商是无权进行出售的，只能用来出租。2、根据相关法律规定，车位要首先满足业主的需要。如果开发商将车位全部或绝大部分卖出，一定会影响到没买车位但想租车位业主的利益。强烈要求主管部门提前介入监管，以维护我们业主的合法权益。这个问题孙主任解答一下吧：

主持人：

好的，那关于小区车位只卖不租的这种情况，不仅仅是这一个小区存在这样的问题，可以说很多小区都有这样的情况，在日常的网上民声工作中，我们也多次收到莱山区网友的投诉，那为什么会出现这个问题，关于小区的车位究竟是“卖”还是“租”，有没有相关的规定呢？这个问题王局长：

主持人：

万光府前花园29、30号楼。卫生问题：垃圾箱周围垃圾久堆无人处理，污染环境还占道；楼梯间没有物业和社区管理，卫生状况差，小广告多，电梯间里到处乱写乱画。现在是三不管地带，住户分两部分，万光物业和社区都不愿管，卫生等状况令住户不满，却连管理的部门都找不到。希望相关管理部门协商，拿出意见，明确责任，把问题解决，提升居民满意度。这个问题孙主任：

主持人：

有网友咨询，我是莱山世纪华府居民，该小区居住3000多户居民，我的问题如下：冬天供暖不达标已成为全市居民意见最大的问题，芝罘区有小区已经对部分小区的外墙加装保温层，请问世纪华府什么时间加装保温层？这个问题李局长解答一下吧：

主持人：

对于南山世纪华府的问题，最近几天，有多位业主联系到我们，希望通过访谈，莱山区住建局能关注到这个问题，业主反映，该小区没有保温层，冬天只有十五六度，下雨就漏水，基本上所有的楼，东西打头的住户都存在这样的问题，业委会拖拖拉拉一年半没有成立起来，之前曾经联系莱山住建局，被告知有业主不同意，但是他们也提出，作为住户，从来没有人与他们联系征求意见。希望业主自己来统计，如果都同意，就安装保温层。之前统计时，是通过什么方式，向哪部分业主征求的意见？为什么很多业主说并没有收到调查？可否允许业主自己统计，如果可以，并且都同意，是否可以进行安装？这个问题李局长：

主持人：

其实南山世纪华府的问题并非个例，很多小区可能都存在类似的情况，包括家装电梯、安装保温层等等，但要完成这些工作，必须得征得整个单位甚至整栋楼所有业主的同意，刚才也谈到了，有的业主表示并没有人与其联系，那咱们通常开展调查征求意见的做法是什么?是通过什么渠道了解所有业主的意见呢？孙主任：

主持人：

好的，非常感谢各位嘉宾对网友问题细心地解答，本期节目过后您还有相关的问题想要咨询，都有可以登录网上民声莱山区住房建设局页面进行留言，本期节目到这里就结束了，感谢您的收看，我们下期再会！