胶东在线消息 近日，本地网民通过“网上问法”提问：因业主与开发商违约金纠纷，部分业主未缴纳物业费但已购买小区车位。物业禁止购买车位的业主车辆进入小区使用其私人车位，是否违法？物业索取物业费是否应走法律程序，使用禁入小区和断水断电等手段是否已经违法？
问法律师给予以下解答：
单民强律师： 你好，物业的行为违法。业主拖欠物业费，物业公司应当通过协商或诉讼方式来追索，其断水、断电或禁止业主车辆进入小区使用车位的行为构成侵权。但是目前由于相关法律不够完善，导致业主和物业之间矛盾加剧，纠纷不断，做为业主当前最好的办法是团结所有业主，成立为业主委员会，由全体业主来决定来小区的物业问题，只有这样业主才能真正成为小区和家的主人。
张旭波律师： 物业公司的行为违法，物业无权不让购买车位的业主进小区，水、电应由水、服务企业管理。
张日军律师：物业无权，物业违法，协商或者诉讼解决。
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