胶东在线3月23日讯 近日,本地网民通过“网上问法”提问:房子装修好一直没有人住,楼下邻居打电话说我家漏水,已经滴到她家。打车回家查看,是脏水包括大便水从我家卫生间马桶里溢出来,一直流到卧室,当时物业也在场,找人疏通后,物业说不管此事。楼下邻居非说是我家的责任,让我赔偿,我家没有人住不应该是我家的管道堵了,应该是主管道堵,主管道堵的话找不到责任人应该是楼上的住户都有责任,我能拿出证据证明我家没有人住,是不是可以免除责任?现在楼下非赖着我家,说水从我家流出就是我家的责任,让我全额赔偿,想问一下该怎么解决这个事,谢谢。
问法律师给予以下解答:
单民强律师: 你好,对于相邻权侵权纠纷,首先要确定发生损害事实的直接原因是什么。根据谁主张谁举证的原则,该邻居应当举证证明你方存在直接侵权行为,即因为你家管道破裂或管理不善等原因导致对方受损。
张旭波律师: 是否由你承担责任,需要先查明管道堵塞的原因是什么,如果管道堵塞的原因是你家的原因造成的则由你承担责任,如果不是你家的原因造成的则无需你承担责任。
闫卓云律师: 对于管道破裂的原因应当由专业机构鉴定后确定赔偿主体。