一村一品｜黄泥沟 蓬莱宿集

　　为深入贯彻落实省市区关于打造“艾崮山谷”乡村振兴齐鲁样板示范片区的战略部署，全面践行山东片区化推进乡村振兴的工作要求，村里集镇以全区民宿高质量发展战略为契机，立足黄泥沟村独特的传统村落格局与自然人文禀赋，通过系统性基础设施升级改造与业态创新培育，全力塑造“蓬莱宿集”特色文旅IP品牌，推动传统村落资源价值转化，为“艾崮山谷”示范片区建设注入强劲动能。

　　项目紧扣乡村振兴齐鲁样板“连片规划、连片建设、连片发展”的核心要求，依托周边艾山国家森林公园、艾山滑雪场等优质旅游资源，在“艾崮山谷”示范片区建设框架下，重点打造由黄泥沟村民宿与艾山兵营汤院协同组成的“蓬莱宿集”IP品牌项目。

　　黄泥沟民宿区严格遵循“生态优先、文化赋能、产业融合”原则，聘请专业团队编制规划方案，确立沿供销社入口、工坊、餐厅、样板民宿形成沉浸式参观环线，同步规划设置供销社、特色酒馆、文化工坊、主题餐厅等多元消费节点，构建“可游、可居、可赏、可购”的新型乡村文旅空间。建筑风貌打造坚持“修旧如旧”原则，在完整保留胶东红瓦石墙建筑肌理的基础上，融入现代生活设施与美学设计，既守护乡土记忆，又提升基础设施承载力，实现传统村落风貌保护与现代文旅功能的有机统一。

　　通过三大板块协同推进，打造胶东乡村文旅振兴标杆。

　　一是“艾崮山谷”样板示范区核心建设提质增效。聚焦村庄整体风貌提升与人居环境改善，系统实施道路升级、弱电下地、全域绿化、景观亮化及残垣断壁综合整治工程。道路升级采用黄石、青石板铺设契合传统村落风貌，弱电下地实现空中“蜘蛛网”清零，全域播撒乡土花种，同步清理村内残垣断壁与乱堆乱放，拆除违建腾挪建设用地，为项目建设腾出发展空间，全面奠定生态宜居基底。

　　二是首批民宿启动区精品化打造成效显著。重点推进6个核心单体建设，包括供销社、特色面馆、民俗工坊、酒馆及2栋精品样板民宿，形成业态丰富、特色鲜明的文旅引爆点。其中，供销社改造升级为集农产品展销、游客接待于一体的综合服务平台；2栋精品样板民宿选取传统院落进行修缮改造，保留“石头院落”特色元素，植入现代舒适生活设施；民俗工坊规划设置非遗体验、手工艺品制作等互动项目，强化文旅体验的沉浸感与参与感。

　　三是区级配套基础设施强基赋能持续发力。统筹推进洛汤河黄泥沟段生态治理、全域污水与自来水管网铺设、5G基站建设及桃李大道景观风貌提升等重点工程。洛汤河治理通过疏浚河道、修复生态护坡、新建挡墙等措施，提升河道行洪能力与生态涵养功能；全域污水管网工程实现污水处理设施全覆盖，有效解决污水直排问题；5G基站建设为智慧文旅发展提供网络支撑；桃李大道景观提升进一步完善片区交通通达性与视觉观赏性，为项目可持续发展提供坚实保障。目前，黄泥沟民宿项目村庄整体风貌改造提升已全面完成，首批开区2栋样板民宿、供销社已竣工交付，进入运营筹备阶段。2026年1月-2027年6月将继续建设特色面馆、民俗工坊、酒馆及3-6栋民宿，每栋建筑投资约100万元。

　　为破解乡村民宿“建设易、运营难”的行业痛点，项目坚持“专业事交给专业人做”，成功与杭州宿集天造文旅有限公司签订战略合作协议，引入其成熟的品牌理念与运营体系。该公司由“莫干山民宿第一人”夏雨清创立，在全国成功打造黄河宿集、巴谷宿集等标杆项目，具备丰富的民宿集群运营经验，其独创的“资源整合+业态激活+文化重塑”运营模式，可实现民宿集群“1+1+1＞111”的集群效应。

　　合作期间，夏雨清老师先后4次亲临项目现场考察指导，深入研判项目定位、设计规划及未来发展路径，并结合自身运营经验提出针对性专业建议。夏雨清老师在2025中国宿集高峰论坛上对“蓬莱宿集”项目进行全国发布推介，有效提升了项目的全国知名度与行业影响力。后续，民宿、供销社、酒馆、工坊、餐厅等所有消费节点的运营管理将由该公司全权负责，通过专业化团队运作、一体化营销推广与精细化服务管理。改造后民宿平均房价达1500-3000元/间，预计入住率85%，带动40余名村民本地就业，为村集体年增收20万元，后续将以此为样本不断扩大民宿集群规模，带动收益持续递增，实现“民宿兴村、文旅富民”的良性循环。

　　附件1：

　　“蓬莱宿集”整体规划

　　黄泥沟民宿区首批启动项目

　　附件2：

　　单体建筑效果图

　　联系人：宋承志

　　联系电话：17705455329

　　（实习编辑：刘芯瑞）