多措并举!全力打好保交房攻坚战

来源:胶东在线  2024-11-08 14:06:03
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  为深入贯彻落实国家、省、市关于切实做好保交房工作决策部署,有效防范化解商品房烂尾风险,切实维护人民群众合法权益,烟台市结合自身房地产发展实际,制定出台以《烟台市切实做好保交房工作总体方案》为核心,保交房攻坚战、融资协调等4个配套方案为支撑的“1+4”方案体系,组建保交房工作推进机制,成立实体化运行的工作专班,通过强化融资支持、分类处置项目、推动交付进度等方式,多措并举,强力推进保交房工作,促进房地产市场筑底企稳。

  举措一:强化融资支持——

  烟台市按照住建部和国家金融监管总局5+5”标准要求,对所有在建项目进行梳理,形成储备项目清单,先后召开20余次融资协调会、政银企对接会、集中复审会、政策解读会,现场研究项目融资问题及进展,全力推动保交房项目进入“白名单”。同时,建立金融机构融资成效联动机制,将“白名单”项目融资落地情况与住房公积金资金存放挂钩,实行量化考评,帮助企业融资、加快信贷投放。

  举措二:分类处置项目——

  烟台市在充分摸清全市商品住宅项目底数的基础上,按照“企业主体、政府推动、市场引导、依法处置”原则,建立健全“府院联动”机制,建立“一项目一方案一专班”工作措施。对于符合“白名单”条件项目,“应贷必贷”给予融资支持;对于资不抵债项目,提高司法处置效率,推动处置后纳入“白名单”获得融资支持;对于违法违规挪用资金项目,由公安机关严厉打击,追回资金;对于停、缓建项目,通过置换房源、退还购房人款项等方式,保障购房人合法权益。

  举措三:推动交付进度——

  为加快全市保交房项目建设,烟台市保交房工作专班组织各区市住建局和有关行业领域专家,对全市未完成交付的保交房项目逐个打开分析,形成项目后续建设方案、资金筹集方案,月度交付计划,分区、分类、分级逐一跟进落实。同时组建5个包帮督导组,深入项目一线宣讲政策,及时解决梗阻问题,督促开发企业在确保质量安全、施工安全的前提下,全力以赴推进后续工程建设。

  步,烟台市将紧盯保交房年度交付目标,一手紧抓“白名单”,充分发挥各类业务委托银行准入、退出、考核与住房类资金存放激励机制作用,加大问题项目修复力度,优化银行授信和放款流程,完善审批绿色通道,实现“应进必进”;加大“白名单”项目贷款投放力度,满足项目合理融资需求,解决好项目建设资金问题,推动“白名单”项目“应贷尽贷”。一手紧抓建设交付进度,压实属地政府、房地产企业、金融机构等各方责任,逐个捋清项目建设困难问题,综合用好府院联动、融资协调、存量房收购等手段,确保年底按时保质完成保交房任务。

初审:汤萌
复审:王大鹏
终审:孙玲姿

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