幸福7村信达小区地面停车收费依据是什么？

　　胶东在线消息 问题编号为1231148的网友留言咨询：您好，请问幸福7村信达小区的地面停车收费有依据或者规定吗？地面不是小区业主公共的吗？恒达物业公司的物业费收费标准是什么？为什么小区物业费每年都上涨，有什么依据？合法吗？

　　芝罘区市场监督管理局回复：您好。接到您的投诉后，芝罘区市场监管局立即展开调查。经与住建局物业科联系，信达小区物业目前的服务等级为四级，按照烟价（2022）419号文《关于重新明确市区物业服务收费等有关事宜的通知》，四级物业公共服务费最高标准为1.56元/月/平方米（有电梯）及1.2元/月/平方米（无电梯），现物业公共服务费为1.5元/月/平方米（有电梯）及1.2元/月/平方米（无电梯），若2024年上涨0.10元/月/平方米，涉嫌超过政府指导价收费。2023年12月25日下午，芝罘区市场监管局价格监督检查科工作人员对该小区收费情况进行了现场检查，指出物业公共服务费超标问题，物业负责人答复会停止涨价，对已超收业主有两个解决方案，一是抵顶2025年物业费，二是若业主不同意抵顶，将先登记名字之后予以集中退还。物业费收取应按照物业管理合同约定执行，根据合同按年收费不违规。关于地面规划是否为占用小区业主公共道路，建议咨询相关物业主管部门。感谢您对我局工作的支持，希望您的问题能够得到圆满的解决。祝您身体健康，生活愉快！