改哪？咋改？老旧小区改造，你关心的都在这儿

　　胶东在线8月18日讯(记者 贾楚航 王向荣)老旧小区改造是一项民生工程、民心工程，市民普遍关心。那么，什么样的老旧小区能被纳入改造？从哪些方面改造？18日，在烟台市政府新闻办举行的上半年经济运行情况新闻发布会上，烟台市住房城乡建设局党组成员、副局长宋志方做出了解答。

　　宋志方表示，老旧小区改造，是党中央、国务院作出的重大决策部署。省委、省政府确定到“十四五”末基本完成2005年以前建成的老旧小区改造任务，我市计划到2024年提前一年完成省定任务。去年，全市投资16亿元，改造小区203个、建筑面积867万平方米、惠及居民10万户；今年，计划投资14亿元改造小区137个、建筑面积843万平方米，惠及9.5万户居民。所有改造均遵循“当年开工，当年完工”原则，今年所有的改造项目都已进场施工，12月底前全部完成。

　　目前，确定能够纳入改造范围的小区标准是2005年12月31日以前在国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。去年改造的203个、今年正在改造的137个、以及明年将要改造120个老旧小区都是2005年以前建成的。

　　住建部门制定改造计划时，坚持的是居民自愿、自下而上的原则，先组织街道、社区积极上报改造意愿迫切、基础薄弱小区，再经过仔细比较、筛选形成年度改造计划。

　　老旧小区的改造内容分为基础类、完善类、提升类三大项。其中基础类为必改项，主要包括水电气暖、消防、道路、绿化、照明、安防、拆违拆临等；完善类主要包括体育健身设施及公共活动场地、文化休闲设施、加装电梯、应急救援站等；提升类主要包括养老服务设施、便民市场、家政服务网点等。至于资金来源，老旧小区改造是一项民生工程和民心工程，改造资金主要来源于中央、省、市、县各级财政，同时，为了多渠道筹措资金，鼓励社会资本参与和居民出资，利用可开发利用空间，盘活闲置资源平衡资金投入。