莱州“四步工作法”解决老旧小区管理“难题”

　　　胶东在线5月21日讯(通讯员 梅多芬 孙铭涓) 莱州市永安路街道河滨社区属城乡接合部，共有10个自然小区，只有4个小区有物业管理，其他均为无物业管理老旧小区，为了解决老旧小区管理“难题”，社区今年开始大胆探索。

　　5月13日，在庄严的国歌声中，莱州市永安路街道河滨社区塑料厂、体委和物资局两个小区业主委员会选举成功。多年来，这两个小区均属于老旧小区，长期没有物业和业委会，管理缺失导致环境脏乱差、安全和治安隐患严重、消防设施配套不全等一系列问题。业主们希望成立业委会的意愿非常强烈，但小区里老人多，谁来牵头筹办业委会，成了一道“难题”。

　　为了解开老旧小区管理这道“难题”，永安路街道河滨社区以党建引领，采取广泛“找贤人”、组织“主心骨”、培养“向心力”、把好“入门关”等“四步工作法”的方式，以公德心强、对小区管理热心的业主，作为业委会选举标准。从筹备组成员到业委会成员候选人，党员占了绝大多数，充分发挥党的群众工作优势和党员先锋模范作用，进一步保障业委会能够始终维护好广大业主的公共利益。

　　经过按照标准程序层层推进，两个老旧小区顺利完成业主委员会选举。下一步，河滨社区党总支将将努力探索“党建引领+居民自治”的模式，推行“党建引领共治、美好家园共建、品质提升共享、创新发展共进”四项举措，走出一条党组织引领、社区协调、自治物业管理、业委会监督、居民参与的“五方协同”推动基层治理的新路子。