胶东在线网11月21日讯(记者 王向荣) 据克而瑞数据，11月第3周烟台商品住宅成交12.6万㎡，环比上涨26%，成交均价6493元/㎡，环比上涨1%。六区中最抢眼的当属莱山区，成交量超过其它区域，今年首次成为六区销冠，房价环比继续下跌，跌至7016元/㎡。
莱山区上周卖房512套
金地是主要推手
莱山区之所以成为六区的销冠，一线房企金地的新项目格林世界是主要的推手。自7月入市的金地格林世界在拿到预售许可证后集中网签，骤然拉升了莱山区的成交量。据同策咨询数据，莱山区、芝罘区环比大幅上涨，开发区、高新区小幅上涨，其它二区均出现不同程度下滑，其中福山区下降幅度达55.5%。
莱山区上周成交512套，环比大幅上涨，为241.3%，超越芝罘区位居成交榜首，金地格林世界项目集中网签313套，是上周的销冠。
芝罘区的成交量排在第二位，成交338套。开发区的成交量排在第三位，成交246套。牟平区成交149套，高新区成交126套，福山区成交125套。
莱山区房价再下跌
牟平区房价最低
据克而瑞数据，上周烟台六区的房价6493元/㎡，环比上涨1%。六区中仅高新区房价出现上涨，其余五区的房价均下跌，莱山区和开发区的房价下跌幅度最大。
莱山区房价7016元/㎡继续排六区第一，环比又下降了378元。芝罘区房价6820元/㎡，跌出7000元关口，排在第二位；高新区的成交均价排在第三位，从6414元/㎡上涨至6568元/㎡。开发区房价6058元/㎡，下降了362元/㎡。福山区的房价下跌，从5949元/㎡跌至5782元/㎡。牟平区的房价下跌，从5326元/㎡下跌至5289元/㎡。
从产品类型来看，90平米以下的产品微降42元，144—180平米的产品价格大跌，下跌了737元。180平米以上的产品价格从大跌转向大涨，每平米价格大涨975元。
90平米以下的产品均价为6087元/㎡，环比6129元/㎡下降了42元；90—120平米的产品均价是6229元/㎡，环比6128元/㎡上涨101元。120—144平米的产品均价达到了7093元/㎡，环比7023元/㎡上涨了70元。144—180平米的产品均价为7686元/㎡，环比8423元/㎡下跌了737元；180平米以上的产品均价则在11040元/㎡，环比10065元/㎡每平米价格大涨975元。
