胶东在线网4月21日讯(记者 魏琪 通讯员 葛振鹏 于佳宏) 备受关注的《烟台市住宅专项维修资金管理办法》(下称《办法》)近日由烟台市政府公布，定于5月1日起全面施行。
据介绍，烟台市将首期住宅专项维修资金交存标准核定为：多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，被形象地称为房子的“养老钱”。
长期以来，由于管理办法滞后，烟台市住宅专项维修资金管理工作一直处于停滞状态。随着房地产业快速发展，住宅私有化进程不断加快，大量房屋逐渐老化，公共部位维修问题也日益突显，由于维修费用没有着落，市民百姓对启用住宅专项维修资金的愿望十分迫切。
为彻底解决群众难题，我市研究出台了《烟台市住宅专项维修资金管理办法》，对商品住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督等进行了严格界定和明确，5月1日将正式启动实施。
针对《烟台市住宅专项维修资金管理办法》，本栏目推出特别调查，征询广大网友意见建议。
住宅维修资金的定义
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。住宅专项维修资金俗称房子的“养老金”，由业主缴纳，属业主个人所有。根据国家、省、市《办法》规定，该项资金须设立专户存储，只能专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，任何单位或个人都不得占用、挪用或另行设立账户。开发企业不能将住宅专项维修资金列入开发建设成本，推动房价上涨。
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