芝罘湾由东南向西北划分五大功能区
多元芝罘湾——斑斓海岸变身港城一体化的新港湾
列入规划范围的芝罘湾东起烟台山，向西、向北沿北马路、环海路、芝罘岛东路至芝罘岛东端与相应海岸线围合区域，规划总用地面积为9.65平方公里，海岸线长27公里。该区片北邻芝罘岛风景区，形成与风景旅游区相互协作的紧密关系；环海路以西为幸福生活居住区，可为芝罘湾项目的开展提供配套与支持，并为规划区的发展提供必要的生活保障，而芝罘湾区片的开发建设也为附近居民提供了就业机会；北马路以北为城市中心街区，形成与旅游、休闲商务区相互协调的关系。
市规划局编研中心工作人员介绍，规划通过用地布局及产业结构调整，大力发展滨海旅游业、现代服务业、休闲度假、高档商务、文化娱乐等，使芝罘湾区片成为滨海国际旅游目的地，东北亚旅游集散地，蓝色经济建设示范区，全球最美的多元化斑斓海岸之一。塑造滨海区域个性，彰显历史文化特色，将芝罘湾打造成一个以商贸旅游、休闲度假、高档居住、现代物流业为主要功能的新港湾。
这将是针对“母亲海”的一次大动作，老港区怎样焕发新魅力？以保护自然生态环境为前提，提高芝罘湾在视觉上对附近环境的舒缓作用。注重传承人文历史，形成极富吸引力、朝气蓬勃及象征烟台的最美丽的城市新中心。充分张扬海滨城市的个性，形成我市的城市新地标，提升城市综合竞争力。
功能芝罘湾——从东南向西北布局五大功能区
在芝罘湾的这片舞台上，多种业态怎样和谐布局，港与城怎样和谐共处？市规划局编研中心的工作人员介绍，芝罘湾区片的主要功能确定为公共功能，产业以旅游业、客滚运输业为主，带动商业、文化、休闲活动。其中北部以旅游度假为主，与芝罘岛风景区相融合；西部和南部以休闲商务、现代服务业为主，与老城区相融合，是老城服务功能的延伸、补充。
芝罘湾由东南向西北划分五大功能区：
烟台山至一突堤段以总部经济、商务办公为主，融合商贸、休闲、文化会展、居住和星级酒店(邮轮城)等功能，形成多元化的混合功能区；一二突堤中间段主要包括国际邮轮码头、客滚中心、陆岛交通、铁路客运站、长途车站、公交车站等，形成交通枢纽区；二三突堤段以娱乐、酒店、餐饮、商务等为主，形成混合功能区；三突堤北至四突堤段为烟台保税港区，包括物流园、内贸集装箱、烟大铁路轮渡、外贸加工区、研发展示区等；四突堤以北至芝罘岛东端段以旅游接待、度假酒店、商业餐饮、游乐为主，兼有部分展览展示和办公用地，形成以芝罘岛为依托的旅游度假区。
烟台山至西南河规划烟台滨海风情一条街，西南河至火车站规划为城市综合体，与海港路两侧商业区共同构建烟台中心区商业圈。
芝罘湾区片最主要、最富吸引力的公共设施布置在二三突堤段，包括动漫体验园、科学中心、超级水晶观光塔等，既服务外来游客，也服务于本地居民。
