胶东在线消息 8月25日，本地网民通过“网上问法”提问：我想买一个房子，产证上是男户主的名字，男户主已经去世3年，我与他妻子签的合同，同时这个女的有两个子女，这个合同有没有法律效力？
“网上问法”律师给予解答：
张日军律师：该房子因男户主已经去世，属于男户主的遗产部分应当由他妻子与两个子女继承，如果两个子女同意，房屋买卖合同有效；相反，如果两个子女不同意，则合同就是无效的。你也过不了户。
隋明训律师：这幢房产现在应当是他妻子与其两个子女共有的，在没有得到两个女儿同意的情况下，是没有处分权的。假设有处分权，出卖房产前应当先将房产证变更为他妻子的名字，再进行出卖。
