房地产调控政策实施以来，媒体对房地产市场的关注多集中在一二线城市。然而，作为县级城市，房地产业受调控政策影响大小？其政府官员、开发商及居民如何看待房产市场前景？揣着这些问题，记者先后到阳信、滕州、邹城、蓬莱、胶州等地采访。
县城房价近年来普遍攀升
先说房价。阳信县房管局局长李延河告诉记者，阳信的房地产业2007年起步。但房价近年来连续攀升，每平方米价格2007年为1200元， 2009年1850元，今年达2350元，小高层还略高些。
记者调查的城市房价近几年普遍攀升，今年5 月后大多继续小幅攀升。而从绝对价格看，阳信最低，滕州、蓬莱每平方米4000元或以上，滕州今年开盘的楼宅，最高的卖至5490元/平方米。调查发现，县城房价不是百姓议论的焦点。据胶州市建设部门的一项民意调查，80%以上的市民认为当地房价还会继续上涨，只是涨幅大小的问题。
再说地价。县城地价近几年也连续攀升，但有的县近几个月略有回缩。每亩地价最低的仍然是房地产起步较晚的阳信，均价约30万元/亩，最高的一块地拍卖到39万元。地价最高的是蓬莱，自2006年一块地突破100万元/亩后，一直攀升。历史最高纪录当属2008年拍卖的一块，亩价达到178万元。今年一块70亩的地块，单价为153万元。而一地产商说，他们2004年在城郊拿地的单价仅3万元。
第三是开工面积，这些县城普遍比去年加大。其中滕州2009年开工面积200万平方，今年预计将达250万平方米。邹城去年开工面积40万平方米，今年迄今为止批准的开工面积已达70万平方米。
多个城市均未给出今年以来确切的销售数字，但从记者采访所获材料分析，情况略有差别，地角不同的楼盘销售情况不尽相同。大体为：以居民改善性和农民进城为目的的购房未有明显减少，有的楼盘还出现了昼夜排队购房的情形。但以投资、度假、养老为目的外地人购房，有一定的观望，主要表现在胶州及蓬莱城郊部分片区。
