在日前新潮实业召开的年度股东大会上，就大股东股权转让对上市公司带来的影响，以及房地产项目进展等情况，公司管理层回答了投资者的提问。

　　大股东改制理顺产权

　　4月12日，新潮实业刊登了第一大股东及实际控制人发生变更的公告，公告内容显示烟台东润投资发展有限公司收购了新牟国际集团公司整体资产，其中包括新牟国际集团公司直接持有新潮实业130，723，712股及间接持有的公司2400548股限售流通股。收购完成后，东润投资成为公司的第一大股东。

　　“东润投资是怎样的背景？”对此，公司负责人介绍说，东润投资是由新牟国际集团的创始人常宗琳等33位自然人为改制投资成立的，受让新牟国际集团的整体资产后，意味着新潮实业大股东彻底实现了改制。改制不仅解决了村办企业设立不规范的问题，以及产权关系一直模糊不清的问题，而且实现了大股东管理层和上市公司投资者的利益一致，同时通过改制，从集团层面实现了对集团相关人员的股权激励。

　　这位负责人表示，新牟国际集团改制是以东润投资以承债方式协议受让新牟国际集团公司整体资产的方式进行的，其中总资产为53，418.88万元，总负债为49，831.67万元，净资产3，587万元。按资产评估净资产价值，转让价款总金额为3，587万元。也就是说，其整体资产不仅包括了新牟国际集团持有的新潮实业的股份，也包括承担新牟国际集团的全部负债4.98亿元。

　　同时，东润投资承诺，在今后一年内不转让持有的新潮实业的股份，并且在三十六个月内若减持新潮实业股份时，减持后不影响其在新潮实业的控股股东地位。

　　改制保障各方利益

　　公司表示，改制方案分别经新牟国际集团党员大会和新牟里村民代表大会表决通过，经上级主管部门烟台市牟平区人民政府宁海街道办事处批准，并经烟台市牟平区深化村办企业改革领导小组复核通过，改制程序合法有效。更为重要的是，在整个改制的过程中，原有村民的利益得到了最大程度的保障。

　　2006年股改完成后，新牟国际集团着手进行改制，在改制的前期工作中，新牟国际集团将下属的大部分企业进行了剥离，仅保留了上市公司和烟台全洲海洋运输公司。为了在改制时能充分保障新牟里村民的利益，在改制前将新牟国际集团公司名下的近500亩土地、办公大楼、门市房以及8家企业及相应资产全部划归新牟里村委会，新牟国际集团也是烟台市最早给全部村民解决养老、医疗保险的公司，公司为此也补缴了近2000万元。

　　地产项目进展顺利

　　新潮实业两次产业结构调整最终确立房地产为第一主营业务的发展格局，然而却遭遇国家宏观调控，资金面问题成为投资者非常关心的话题。公司有关负责人表示，公司房地产项目进展顺利，不会因资金问题影响开发进度。

　　新潮实业的资产负债率为46%，目前处于比较安全的区域，无还贷风险，下属的房地产企业资产负债率更低。为了做好房地产项目的开发工作，公司已准备了较充足的开发资金，可以对下属房地产企业进行增资，保障其按期开发。

　　公司重大地产项目烟台大地房地产开发有限公司金海岸项目规划方案今年4月份已经烟台市规划局业务会通过，现已报烟台市规划委员会审批。预计5月份会获得批复，公司已做好了开发准备工作，待方案批复即可开工建设。