维权业主拉起横幅

　　胶东在线网4月8日讯(记者 贾楚航)“台湾村开发商严重违约，业户集体维权”，白底黑字分外扎眼。今日一早，途径莱山区红旗东路台湾村小区门前的市民都被这条白色横幅吸引。近百名购买台湾村2期房产的业主聚集在此，声讨开发商延期交房、水电设施不备等严重违约行为。

　　严重违约，交房时间一拖再拖

　　市民孙女士2006年2月购买了台湾村2期34号楼的房子，她全额交齐了近百万元购房款，并与开发商——烟台胜利房地产开发商有限公司签订购房合同。按照合同规定，开发商必须于2006年11月1日前交房，如有违约，开发商须承担万分之三的违约责任。

　　然而，合同规定时间内，开发商并未交房。到底何时才能交房？孙女士电话打了无数遍，亲自登门询问无数遍，开发商答复均是“快了快了”。转眼到了2008年，孙女士还是没有住上自己的房子。

　　与孙女士遭遇类似，台湾村2期的150多位业主，都经历了开发商的“拖延战术”。购买了36号楼的王先生是2007年5月签的购房合同，按照合同规定，开发商须于当年7月1日前交房。但是，7月询问，开发商答复说8月交，8月询问，又答复说9月交，一来而去，王先生等到了现在。失望之极的业主们对开发商已“不敢指望”。

自称“具备使用条件”的交房通知 

　　然而，就在4月3日，业主们忽然接到开发商通知称，所购房屋已具备使用条件，自今日起，可带齐有关证件办理接房手续。眼见着小区路还没修好，至今仍是土路一条，水电暖气等设施更是没影，这样的房子，怎么就突然具备使用条件了呢？业主们被开发商的睁眼说瞎话激怒了。

　　现场调查，开发商避而不见

　　“让今天拿钥匙，验收合格了吗？至今没有路没有水没有电，也没有电梯，我又住11楼，怎么上去？上去了怎么住？这就是‘具备使用条件’了？这样的房子有法住吗？！”“买房时承诺要建的绿化带，至今还是一个大土坑，路也土路一条，人怎么走？开的车停在哪里？拖了这么久，违约金闭口不提，就这么交房了？这样的房子谁能住？”上午8时30分，记者赶到台湾村时，业主们正聚在一起，历数开发商的种种违约行为。

小区内仍未硬化的土路　

　　在2期工程现场，记者看到，路面没有硬化，尘土飞扬，在其中的34号楼，墙壁上裸露着电线，电梯没有开关，根本无法使用。这样的房子根本未经验收，又谈何“具备使用条件”呢？交房时间一拖再拖，目前这种缺水少电、没路没气的情况下，开发商又为何急于交房呢？9时10分，记者随同业主们来到胜利房地产开发商2楼办公室，欲找一位负责签购房合同、分钥匙的负责人孙杰(据说是开发商的亲戚)问个究竟。

　　不料，办公室里空空荡荡。通知来领钥匙，可这负责管钥匙的人怎么不见了呢？面对询问，一位正在复印的工作人员一会儿说“领导出去办事了”，一会儿说“领导去哪儿了我也不知道。”

　　“看来是躲了！”事实摆在面前，却没人出来解释一下，业主们群情激愤，意见越来越大，他们转而走向售楼处。售楼处一男一女见状，拔腿冲出门外跑了，任业主们怎么呼唤，就是不理睬。

办公室负责人没了踪影

　　电话采访,如何解决又打太极

　　在售楼处，一位没来得及离开的售楼小姐李女士答复说，现在开发商急于交房，是因为体谅到客户需要装修，而有无竣工验收证明，这位李女士坦承“没有”。而按照规定，未经验收的房子，是不能交付使用的。本该2006年就交的房子，为何拖了两年之久？李女士称，“是公司的原因”，具体究竟为啥，她也不知道。

　　记者拨通公司一位李姓负责人的电话，这位负责人告诉记者，目前还没有验收合格证，他们正在办理。记者询问，现在业主意见很大，开发商打算如何解决？答称“谈判”，但到底怎么解决呢？这位负责人只回答说“肯定得解决”，具体解决方案，是否赔偿违约金，只字未提。

　　李姓负责人“打太极”，再询问公司负责人孙总电话，售楼小姐称一概不知。

　　业主群情激愤，开发商却不见踪影，出来面对的，只有一位售楼小姐，这种处理问题的方式，让台湾村2期的业主们实在难以接受。直到上午11时，胜利房地产开发商仍没有一位负责人出面。“看来，只有通过法律途径解决了”，一筹莫展的业主们道。然而，能否尽快解决好此事，维护自己的权益？业主们心里也没底儿。