找中介买房花钱费时还怕“黑”不少市民转而网购

　　专家提醒：网上交易一定要谨慎

　　记者 刘向阳

　　胶东在线消息 随着国家对房地产市场的宏观调控，今年市区二手房中介来购房的市民较去年少了许多。昨日，记者为了解有关二手房市场方面的信息，在市区几个房产网络论坛上看到一些买卖二手房的个人信息很多，有不少帖子谈买二手房是通过网上找买主而成交的。这个信息引起了记者的兴趣，家住市区的孙小姐就是前不久从网上获得信息，买到二手房的，记者和她聊起了买二手房的经历。

　　孙小姐在市区辛庄街买了一套80多平方米的二手房，5楼，装修时间不是太长，房子结构不错，证照齐全，她很满意。让她更高兴的是，这个房子的信息是她从网上得到的，省去了不小的一笔中介费。

　　当初为了买一套称心如意的二手房，孙小姐可是伤透了脑筋。市区房中介去了好多家，看了不下20多套房子，不是房子不好，就是有的房产中介信誉不良。说起上次看好的一套房子，由于房产中介的问题而没成交时，孙小姐还是很气愤：“从看房到签合同的这段时间，中介者想着法子不让我跟房主见面。到了签合同的那天，房主也没来，中介者带了一个第三方委托人来签合同，当时我看情况不妙就没签合同。后来通过朋友才知道，这是黑中介惯用的伎俩，不让买卖双方见面，他好从中‘吃差价’”。之后，孙小姐就开始留意网上个人卖房信息，并把自己买房的要求发在网上，不到一个月，孙小姐终于如愿以偿。

　　有过一次网上成功购房经历的迟先生对网上买房很是推崇，“二手房交易，通过网络来搭桥是一种很不错的选择，因为在网上买房子、卖房子，不仅方便，而且物业的资料也详细，大部分出售的房子还有配图，不需要通过中介，双方沟通也更顺畅，也无需其它费用。”

　　据市区房产交易部门有关人员介绍，现在部分市民通过网上自找二手房交易呈上升趋势，同时，也显露出一些问题，业内人士也提醒消费者，房子是大宗商品，涉及的价值一般很高，在交易中一定要谨慎，买方在交易前对卖方的身份、单位、房屋权属等问题进行了详细的核实后，才能开始谈判。必须要先审定房屋产权的完整性、可靠性，一定要验看产权证的正本，而且到房管部门查询此产权证的真实性。此外，到现场查看时，要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，再谈价格。不要随便相信对方信誉，先交钱后过户还是先过户后交钱也是个重要的问题，需根据自己的情况谨慎处理。