胶东在线消息　近期，许多外地媒体有关广州、上海、北京等地房价降价的报道不断。在这些一线大城市中，楼房降价少则每平方米几百元，多则降价几千元。有不少房地产开发商尽管不愿意直接降价，但却通过打折、“买房送车”、“买房送装修”、“买房送家电”等方式，变相来降低房价。不少人大喊“中国房价拐点凸现”，那么今年烟台房地产又是如何情形，向左拐还是向右拐呢？

　　售楼中心冷冷清清

　　近日，记者走进莱山区、福山区、芝罘区等几家房地产售楼中心和房产中介，想了解了一下我市的房产交易情况。

　　与年前熙熙攘攘购房者扎堆相比，各地房地产的售楼中心都比较冷清，只有两三位市民在打听房价。记者在福山区某售楼中心看到，几个售楼员没事凑在一起闲聊。他们说与年前相比，无论是来看房的人，还是来买房的人都不多。当记者问到现在楼房的销售情况时，售楼员避而不谈。

　　各房产中介也很冷清，尽管不少中介在橱窗上张贴着“优质房源”的信息，但是前来询问房源的市民寥寥无几，甚至有的房产中介只留一两个人在看店。当记者询问人少的原因时，一个业务员连称不知道，最后吐出一句：“也许冬季、春节是售楼的淡季吧……”

　　不少市民持观望态度

　　面对中国一线大城市房地产纷纷降价的消息，烟台一些尚未购房的市民，特别是一些刚参加工作的青年人从中看到了希望。他们纷纷希望烟台房市的“冬天”能够早点走。

　　“烟台从2003年到2007年，房价翻番。即便不理想的位置，房价也达到了每平方五六千，开发区、莱山区、福山区的价位也居高不下。作为普通工薪阶层，不知道什么时候才能买上房子？尽管去年工资略微长了点，但是比房子涨价的速度可是差远了。”在市区某企业工作的王先生，如今一家三口仍然居住在单位的职工宿舍中，他说希望烟台的房价能有所下降，圆了住房梦。

　　来自招远农村，目前就职于某事业单位的小刘，大学毕业后已经工作了5年，但至今没有自己的住房。考虑到芝罘区房价太高，他一直在考虑到开发区、福山区、莱山区甚至牟平区买房。他告诉记者，现在一直在观望，期待房市出现“拐点”，等到合适时机再出手。

　　经过调查，记者发现像王先生和小刘这样持观望态度的市民还有很多，他们都决定暂缓购房计划。同时，随着国家要求加大经济实用房、廉租房等政策的出台，也一定程度上让他们看到了希望。

　　专家建议：购房应该量力而行

　　工商银行烟台支行国际理财师孙承俊认为，从长远来看房价肯定还会上涨。但是由于国家实行紧缩货币政策、提高贷款利率、对二套以上购房的限制等宏观调控政策，在一定程度上对房地产行业产生了较大影响。房地产开发商正在寻求自身调整，而追求现金流成为首要任务，因而房地产行业肯定会出现一定程度的波动和回调，我市的房地产行业也是如此。加上今年我市又要建设3000多套经济适用房，对商品房市场也有所冲击。

　　至于何时购房，孙承俊认为购房者应量力而行。有足够经济实力的市民，随时随地都可以买，并非一定要等待“拐点”。经济情况较差的市民，没必要着急买房。缴纳首付、贷款买房，只会让自己过早跻身于“房奴”的行列，并背上沉重的经济负担。记者姜晓报道