胶东在线网2月15日讯 记者昨日从市建设局获悉，我市去年完成房地产开发投资约152亿元，完工施工面积1618万平方米，其中竣工面积819万平方米，房地产市场保持供需两旺的发展态势。统计显示：去年，我市新建商品房价格涨幅比2006年同期有所下降。

　　据悉，我市通过制定出台《烟台市住宅建设规划》和《2007年烟台市房地产开发建设计划》等文件，引导建设中低价位、中小套型普通商品房。在房地产开发建设过程中，我市还推行了建设条件意见书制度，通过开展住宅性能认定使全市住宅产业化程度走在了全国前列。目前，市中心区所有房地产出让项目实施了意见书制度，共对21个、450万平方米的项目提出了具体的建设条件意见；莱州市等6个县市已全面推行该制度，其他县市区近期可逐步推开。与此同时，我市把旧村改造纳入房地产综合开发管理范畴，对管理体制、经营方式、开发主体资格等方面进行了规范，对64个未开工项目落实了责任分工，目前已有18个旧村改造项目开工建设。适龄青年房审批建设方面，新审查、分析和批复了30个适龄青年房建设项目，总建筑面积16.3万平方米。

　　目前，我市已邀请国家建设部政策研究中心对全市房地产业发展进行了战略研究，为及时掌握市场发展动态、有效监测和化解市场风险提供了理性指导和可靠依据。记者 赵志杰 通讯员 刘新海