春节过后，返烟人员回流，房屋租赁价格也将“水涨船高”。对于租赁者特别是首次来烟的打工者，如何快速租到满意的经济房？记者从市区几家房产中介公司和老租赁者那里挖掘到几条“租楼锦囊” 。

    错峰租房

    记者从房产中介公司了解到，按照往年的经验，节后租房一般出现两次高峰期：正月十五过后和阳历3月份。这两个时间段租房价格都比较高，要想少花钱，最好提前或推后，从而避开这两个高峰期。“提前”就是在正月十五前租房，不少房东都有早开张全年都吉利的心理，容易以偏低的价格将房子出手；“推后”就是在4月份以后进行，此时没有将房子租出去的房东有点心急，不得不降低租金，尽快将房子出租。

    避开商业圈和学校圈

    在烟台，振华附近、沃尔玛附近、华联附近的房源租价一直居高不下，因为商业圈附近写字楼多、做生意的多，白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。学校周边历来是黄金出租地，尤其是一中、二中、三中附近的租金水平更是形成局部高位，除非十分必要，否则应尽量避开这些敏感区域，以达到节省生活开支的目的。

    跨区租房

    如果单是为了省钱不怕麻烦的话，可以选择跨区租房。在芝罘区，一套月租金1000元的房子，在福山区只能租上五六百元。仔细比较一下，如果上下班坐公交车费用基本不多，那在福山区租房每月能省下几百元。

    网上租房

    去年，张小姐的新房迟迟没有交付，不得不临时租房住，本打算委托中介公司租房，但中介要收取中介费。张小姐想上网找找看，就发布了一条求租信息，结果只用了两天时间就租下了一套满意的房子。张小姐认为网上租房最大的好处就是快捷、省钱。

    放长线换议价

    对于工作相对稳定，需要按“年”来租房的人来说，在找到房子之后，可以和房东协商签订一个长期的租赁合同。对房东来说，租金的增长固然相当重要，但稳定的租客也是令人放心的一个重要因素。利用房东的这种心理，顺势进行砍价。

    短约一次性付房租

    对于只租三五个月的短期租客，可以一次性付清租金，这样也可以获得和房东议价的筹码。春节的大额消费使得房东在年后回笼资金心切，一次性收租是一种较强的吸引。

    租简装房更合算

    记者了解到，家具和家用电器齐全的房子，其租金比没有此配备的房子要多出30％左右，以精装房月租金2000元计算，如果没有配备家具家电，租金可能只有1400元，月差价为600元，年差价即为7200元，两年就是14000多元。如果用这笔差价自行添置家具和家电，租期满后还可以将添置的东西带走。不过这适合租房时间较长的租客。(记者 刘海玲)