胶东在线消息 昨日上午，我市经济适用房年度工程锦绣新城三期、锦绣花园一期两项目正式开工建设。按照市委、市政府部署，两项目年内将提供1000余套经济适用住房，以解决城市低收入家庭的住房困难。

　　节约用地，高层小高层为主

　　为充分利用土地，两经济适用房项目将分别建设小高层和高层，以提供更多的经济适用房满足中低收入家庭需求。

　　锦绣新城三期工程位于锦绣新城南侧，北接一、二期工程，附近有多路公交线路直达，交通便捷，配套齐全。项目规划用地10.2公顷，总建筑面积12万平方米，其中住宅10万平方米均为小高层，公共建筑2万平方米，建筑密度16.48%，容积率1.41。2007年，除兰州军区干休所及老年公寓安置用房外，可向社会提供经济适用房550套，目前工程正在按照计划组织实施。

　　锦绣花园项目位于107医院南侧，化工路西侧。随着年内红旗东路和西山隧道的贯通，两项目居民到市中心区仅需10分钟车程。该项目总规划用地18.5公顷，总建筑面积22万平方米，共设计12栋高层建筑，建筑密度15.6%，容积率2.271，绿地率42.7%。其中，一期工程用地面积3.38公顷，规划建设6栋32层的高层建筑，建筑面积约9万平方米，容积率3.13。项目建成后将成为我市西部一个亮点和标志性建筑，年底可向低收入家庭预售经济适用房650套。

　　联动开发，经济房选择多样

　　据了解，根据市政府《关于加强市区经济适用住房建设管理工作的意见》，我市经济适用房建设方式今后将重新调整：由政府指定某个区域集中建设，转变为经济适用房与商品房开发联动建设，在商品房的开发项目中划定经济适用房建设区域。这样可以有效缓解建设用地供应不足、区外配套资金紧张、后期管理难度大的问题，更有利于中低收入家庭合理自主地选择住房位置。

　　根据省批复下达的年度经济适用住房建设投资计划，全市(含各县市区)共有8个经济适用房集中建设施工项目，建筑面积50万平方米。由于去年未向社会发售经济适用房，今年将采取两年一并建设、同期供应的方式进行。去年10月，国土部门土地挂牌提供了5个地块，按照与商品房开发建设联动的办法，由土地竞得人代建经济适用住房，其中3个地块靠近市区，经批准具备开工条件的2个，另外3个正在办理相关手续。按年度经济适用住房建设投资计划，市中心区有篆山小区、锦绣新城C区等经济适用住房集中建设项目，芝罘区黄务街道办和莱山区初家街道办将成为今后经济适用住房的主要建设区域。

　　申购透明，确保公平公正

　　对于市民普遍关心的经济适用房配置对象公平性的保障问题，市房管局负责人表示，我市将坚持“六步走”、“四公开”的原则以保障分配的公平性。

　　所谓的“六步走”指的是在申购程序上实行：申请、受理、初审、复审、公审、公开销售等步骤。“四公开”就是公开房源、公开价格、公开购买条件、公开购买程序，使每一项工作都有章可循。

　　据了解，今年经济适用住房申购条件目前正在进一步制定完善中，预计月内政策将出台并向社会公开。房管部门表示，申购条件细则中心内容依然是优先解决无房户，确保实现中低收入家庭“居有其屋”。实际操作中，房管部门将对所有申购家庭的年收入、在烟时间、年龄等诸多因素进行微机录入排名，并向社会公示，确保先解决最困难的家庭。　(高坤 经双 诗星)