胶东在线消息　七个污染村整体搬迁安置工程开工、万泰和信达等小区即将陆续开发、同福路和化工北路正在建设改造，幸福南路即将进行改造……围绕幸福区片，一个又一个重点工程、民生工程相继展开，标志着这里将甩掉脏乱差、“城中村”的帽子，让幸福人切切实实看到——

　　昨天，对于幸福人来说，是个值得举杯庆祝、欢欣鼓舞的日子，幸福工业区周边居民区整体搬迁安置工程在隆隆礼炮声中拉开了序幕。

　　从当年的“西沙旺”，到现在的居民社区，幸福区片每年都在努力“转型”。但由于种种原因，诸多尝试没能从根本上转变这里脏乱差的面貌，幸福人期盼“幸福”的心情如饥似渴。

　　经过多年的反复论证，幸福区片改造规划于2005年初露端倪。今年年初，在市委、市政府的大力支持下，幸福区片整治改造工程交由芝罘区组织实施，计划将7个污染村整体搬迁，幸福的曙光照进幸福区片。

　　绿色家园

　　将现幸福西部

　　在幸福工业区周边居民区整体搬迁安置工程指挥部，悬挂着一幅龙海家园小区的规划图，它呈现的就是幸福区片7个污染村4171户居民13635人未来的家。

　　“整体搬迁的7个污染村包括幸福十村、十一村、十二村、十三村、十四村、十五村和十六村，村民们将安置到原出口贸易加工区预留地，范围东起环海路，西至幸福路，南至信达小区规划路，北至同福路，占地面积约43.5公顷。这是一块黄金宝地，交通便利，而且毗邻幸福北部沿海，占据地理优势，许多房地产开发商对此地垂涎三尺，然而市委、市政府把它拿出来做为污染村搬迁改造的安置地，彰显了市委、市政府对广大深受污染之苦居民的关心和爱护，以及改善幸福居民生活条件的决心。”指着规划图，幸福工业区周边居民区整体搬迁安置工程指挥部总指挥张承光向记者介绍，根据规划设计要求，龙海家园小区建筑总面积98.6万平方米，其中住宅面积72万平方米，商业面积21万平方米。小区共分ABCD四个区域，住宅楼共92栋，按照住宅建筑高标准进行均匀分布，确保居民对采光等方面的要求，户型面积在60-120平方米不等，将采取抓阄的方式分配楼层。

　　绿地面积居多，是整个规划图给记者最突出的感觉。对此，张承光自豪地说：“小区规划绿化率达到了43%，在市区各小区中属于较高水准。”此外，小区不仅规划有办公、居委会等配套建筑，还有幼儿园、小学、中学及公安派出所、银行、商业网点、广场等公共设施，为方便孩子入托，幼儿园将建2所。建成后，小区将成为服务配套设施齐全、生活便利、适合人类居住和购物的现代化小区。

　　幸福工业区周边居民区整体搬迁安置工程，不同于一般的旧村改造工程，而是一项“暖民心、聚民心”的民生工程。为了确保把这件涉及居民切身利益的民心工程办好，切实做到居民不因搬迁而生活水平下降，不因搬迁而长远生计没有保障，相关部门在制定搬迁安置方案上，充分考虑居民的切身利益和生计问题。与以往的搬迁安置方案相比，此次搬迁方案不但在搬迁安置比例上有所优惠，而且政府投资建设成的龙海家园小区，厨房、厕所及水、电、暖等功能设施一步到位、配套齐全，保证居民搬进去就能生活和起居。此外，对大龄青年无房户以及困难户也有所照顾。

　　区片整合

　　纳入市区大格局

　　幸福工业区周边居民区整体搬迁安置工程，将给幸福区片西部带来翻天覆地的变化，那么幸福区片东部有没有新的动向？幸福区片整体格局又是个啥样子？带着问题，记者采访了幸福街道办事处的相关负责人。

　　据介绍，幸福区片东部今年下半年将陆续有新的房地产开发项目开工建设，包括幸福六村的万泰小区、幸福七村的信达小区、幸福八村的福润观海花园、以及幸福九村的福泰小区，其中，有的小区已经将部分居民安置上楼。加上幸福工业区周边居民区整体搬迁安置工程，幸福区片内基本没有了平房建筑、违章建筑，将彻底摆脱“城中村”的概念，成为真正的市区建成区。

　　平房、违章建筑的消失，对于幸福居民的生活十分重要，直接关系到幸福区片的安宁和面貌。过去，不少出租平房成为黑心棉、黑心豆腐、黑心烧肉的加工点和垃圾集中地，被市民称为“藏污纳垢”的温床。平房改楼房后，这一现象将会得到极大的改观。住进楼房，一定程度上也将改变部分素质较低居民的不良生活习惯，脏乱差的面貌也将得以转变。

　　去年8月，幸福南路工程竣工通车；今年，同福路工程与化工北路改建工程相继开工建设；如今，幸福中路改造、环海路整治也提上了日程……幸福区片四通八达，形成了东西向以同福路、幸福中路、幸福南路，南北向以幸福路、珠玑东、西路以及珠玑西一路、化工北路为主动脉的路网格局。

　　以道路为基础，幸福区片已整合到一起，纳入了整个市区大格局，这将给幸福居民的生活带来巨大的影响。以环卫为例，过去，各村自己负责清扫自己辖区内的卫生，收入好的村能够达到居民的要求，收入差的村则管理松懈。纳入市区大格局后，环卫、绿化、排水、道路养护等与居民生活息息相关的内容，将统一进入市区城市管理的范畴中，正规的管理将使得幸福居民的生活条件更加优越，生活环境更加优美。

　　幸福事儿

　　还将继续发生

　　幸福区片虽然曾经有着“城中村”、“脏乱差”等诸多帽子，但幸福人从来没有放弃过对幸福生活的追求，在他们的心目中，已经勾画出一幅美丽的区片蓝图——打造属于幸福区片的商住、旅游、观光、休闲、娱乐等城市新靓点。

　　守着大海却没有自己的海水浴场，这无疑是幸福人心中的痛。幸福八村至十二村毗邻大海，但每到炎炎夏日，守着海不能洗海澡，使当地居民有苦难言。过去的幸福区片沿海，海水清澈见底，但由于部分的居民乱扔垃圾、养殖业户不规范作业，导致海滩污浊不堪，海水也受到一定污染。幸福区片沿海的五条排污管沟虽然早在前年就已经截流了，但由于管沟属于雨污混流，下大雨时垃圾常被冲进管沟、冲进大海，管沟也因此变得臭气熏天，各村不得不自掏腰包进行疏通才行。如今，整治管沟以及上游河道、恢复幸福区片海水的清澈，已被市排水处列入计划。围绕着大海、沙滩，幸福人还计划兴建主题公园，为市民和外地游客增添休闲娱乐的度假胜地。

　　根据幸福区片的总体规划，珠玑东路和珠玑西路之间将规划为中央绿地公园，并以此为界，将幸福区片分为东、西两区，性质均为商住用地。随着幸福大厦的加快建设，区片内的大棚市场等低档次商贸区也将展开升级改造，并计划兴建一批高档商业设施，加速仓储、物流业的发展。幸福街道办事处计划逐步把福园小区建设成花园式住宅小区，重点搞好绿化、补种花草、硬化街巷路面，修缮路灯、铺设道板等公共设施，改变支农里东小区、福源路小区无物业管理的现状，争取将大信路纳入城市保洁范围。此外，幸福区片还计划建设体育场等文化体育设施。

　　透过规划蓝图，一座“幸福新城”跃然纸上；随着各项工程的相继展开，这座“幸福新城”不久将矗立眼前。

　　通讯员 成礼 家伟 小萌 元强 记者 云全

　　小区将采取封闭式管理 整个工程力争三年完成

　　胶东在线消息(记者 云全)何时能搬进新家和将来的物业管理方式，成为此次整体搬迁安置居民关注的焦点问题。工程指挥部总指挥张承光就这两个问题进行了专门解答。

　　据张承光介绍，在市委、市政府大力支持下，工程前期工作进展顺利，并于7月25日正式打桩开工建设，目前打桩作业量已完成了十分之一，在保证工程质量的前提下，施工进度较快。预计今年一期工程的开工面积不少于30万平方米，包括D区和B区部分，年内完成所有地下部分的施工。整个工程力争用三年时间完成。“三年完成近百万平米的建筑，意味着今后将没有了休息日，必须每天靠在工程第一线，严格按照规划方案、设计图纸和工期要求，确保工程安全、优质、高效，把该工程建成一流工程。”

　　张承光说，小区的物业管理事宜目前正在进一步商讨中。由于幸福居民来自全国108个县，成分复杂，人员素质参差不齐，是聘请外地物业公司还是用本地物业公司来管理小区，尚无定论。但可以肯定的是，小区将采取封闭式管理，配套公共设施、物业管理规范将以鹿鸣小区作为样板，力争把龙海家园打造成为我市的精品居住小区。