我市二手房交易呈现火爆态势，今年1－11月份，市区二手房交易总量达到4513户，为去年全年交易总量的2.33倍。
综观二手房市场交易情况，房屋购房人1996年前以集团购买为主，此后逐渐发展到个人、集团购买并重，近两年住房消费主体发生根本变化，个人购房比例占到交易市场的90％以上。在整个市场交易中（含商品房），二手房交易达到交易总量的63％。
低价房倍加受宠，需求走向多元化。从当前情况来看，老城区要求出售的二手房多数为砖混结构、二室一厅、设计不甚合理的旧房，占到交易户数的80％以上。由于此类房屋具有价格稍低的优势，与经济适用房相比，价格相差不大，并且与新建商品房相比，具有明显地段优势，对于特定人群还是有不小的吸引力。另外，地段稍偏、但交通便利的城郊结合部一带因价格低廉十分抢手，10万元以下房屋成交率走高。与此同时，越来越多的二手房购买者更加重视房屋的环境、绿化、配套、教育、物业管理等外在条件。（记者 刘锡范）
