热火朝天的房地产业，在给港城烟台带来了一片繁荣的同时，也带来了深刻的社会和文化影响。
暮气沉沉、呆板单调的色彩，被新鲜格调所替代，相继崛起的一个个新楼盘、新社区增加了城市活力。但是，就在这种高速变化发展之中，却存在着一些“隐忧”。
开发商各自为战造成了楼盘风格缺乏主题感。走过滨海观光路，我们可以看到，发展商对楼盘的命名，一派“贵族”气象。新建小区传统地名淹没在欧洲式的华美名字之中。“苑”“城”“邸”“园”“别墅”等几乎成了新型小区的代名词，真正体现特色的名字不见了。而更大的隐忧还在新建楼盘的建筑风格本身。这些楼盘单独看来几乎都是一道风景，但却丝毫没有考虑与周围环境的一种默契的融合，城市原有的风格好像突然被淹没了。
烟台城市建设虽然需要有一种全新的理念，但它更需要自己鲜明的主题特征，而不是杂乱无章的叠加。
有关专家指出，新开发的房地产项目，显示了一种有趣的和不可思议的活力，但这些“另类”风格的建筑，脱离了烟台的历史，流露出一种盲目。
“固若金汤”在某种程度上给了人们一种心理暗示，就是安全问题。一些新兴社区，一些高档楼盘，似乎正在经历着前所未有的“安全隐忧”。
我们可以看到，那些新的高雅的小区往往充满了戒备感，它们常常以“安全”作为市场的卖点。许多新的社区时刻处于“戒备”状态，出入要经过严格的问询检查。似乎家庭只有封闭才可能安全。这其中或许有点神经质，但它确有充分的思想基础。一方面是某种“信任”危机，另一方面也是生活的高度紧张和竞争性的结果。在一定程度上，竞争摧毁了生活诸多方面的确定性，危险似乎随时都会到来。
还有，生活在城市的人们，虽面对滚滚人流，但却异常疏远。与你周围的人，没有交流，只能平添几分忧虑。
