今天，人们购房渴望更多的是“回家如度假”的休闲感觉——
住房告别短缺时代
漫步在鹅卵石铺就的小径上，眼前是阳光与绿叶谑语，远望有清风与海浪相戏……置身其中，73岁的李翠芝老人乐得合不拢嘴，向孙子竖起了大拇指：“像把家安在了花园，风景养眼，心情也舒畅！”
20年前，李翠芝一家从芝罘区西山路一处平房搬到白石路，5口人住进了40多平方米的楼房；10年前，他们又调换到新海阳街一处60平方米的住房；1998年房改时，他们的住房调换到80平方米，并购买了全产权。就在去年，25岁的小孙子又以贷款方式在东郊买下现在这处住房，面积达到了100多平方米。
李翠芝一家的变化像一部浓缩的住房变迁史，展现了我市居民住房发展的时代轨迹。10年前，拥有一套属于自己的住宅，对许多人来讲还是一个梦想。几代人同居一室、挤在共用厨房里烟熏火燎、在楼道里排队上厕所……这些构成了过去住房的特殊体验和情怀。而今天，我市通过住房改革、旧城改造、安居工程、经济适用房建设、招商开发等各种形式，极大地改善了居民的住房条件。据统计，自1984年实行综合开发至2001年上半年，我市房地产共完成投资140多亿元，占全市固定资产投资比重的7．5％以上。2001年，这个比例达到了10％以上。到去年底，我市房地产开发中的住宅竣工建筑面积达1100多万平方米，城市居民的人均居住面积由八十年代初的5平方米左右提高到现在的9．5平方米。
环境理念主宰住宅灵魂
随着生活水平的提高，人们的住房概念已经跨过了“居者有其屋”的阶段，开始向着舒适、健康、环保、休闲的目标迈进。市城市房地产开发办综合科的原嘉祥说，近年来，人们的购房趋向正逐渐由中心区向周边扩散，由过去的比地段、比价格、比面积向比环境、比生活方式转变。市开发办的市区重点小区开发销售情况显示：过去莱山区和开发区在人们的观念中，与中心区相距甚远，不被购房者所看好。如今，这些地方的楼房却十分抢手。购房理念的转变也影响着房地产开发的走向。市房地产投资企业协会副秘书长杨连祥告诉记者，过去的房子是“皇帝女儿不愁嫁”，如今则必须围着市民心理转，跟着市场风向走，“健康、舒适以及环境等理念逐渐主宰了钢筋水泥的内在灵魂”。“如果你不介意我们把房子建在花园里，就来住吧！”市区惠安小区的宣传标语充分体现了楼盘人性化设计的原则。现在，许多房地产企业在投资开发和营销过程中，不再单纯追求美观、舒适、豪华，而更注重内在品质，注重人居环境。比如，为了让更多的阳光、更多的风景进入住户的视窗，许多楼盘改变了传统正南正北的房屋朝向。山东黄海明珠集团公司董事长王相泽说：“过去是根据楼盘做环境，现在是根据环境做楼盘，楼盘跟着环境走”。实际上，阳光、绿色、人性化的主题，正潜移默化地渗透进人们的居住观念。一位正准备在莱山区购房的叶先生告诉记者，他看中的是“一个健康的环境，一个浓郁的文化氛围，一个有归属感的社区”。
未来住房关注精神需求
依照国际消费经验看，人均GDP在2000至3000美元时，是人们对住房的需求急速增长的阶段。根据我市城市化发展的阶段目标，到2005年，全市城市化水平将达到50％，其中中心城市达到61％，人均GDP达到2830美元。这说明我市房地产业发展前景十分广阔。市房地产投资企业协会副秘书长杨连祥说，从现在来看，住宅的功能已经开始由单纯的居住向缓解工作压力、保持身心健康的功能转变。购买住宅，已不仅是物质消费，更是一种精神消费。相信在未来的房地产发展中，对人的精神需求的关注将不断加大。
家，将真正成为一个身心舒适的“诗意栖居地”。
