继市区东郊房价普遍走高后，西部幸福一带房价从今年下半年开始全线飘红，从去年的1400--1500元／平方米上涨到1600--1800元／平方米，最高的涨到
2000多元／平方米，涨幅是去年同期的11％到22％。
谈到涨价原因，市房产协会的工作人员说，今年以来，随着市区旧城改造步伐加快，相当比例的老城居民选择价格适中、交通便利的幸福一带安家落户，刺激了房价；另外，市政府在祥和一带集中投放了数万平方米的经济适用房，实行政府定价(物价评估)，统一销售，这给周边的地产开发、销售商以定价参照，造成价格上浮；建筑材料的价格上涨、新型建筑材料的普遍采用，提高了住宅开发成本；我市提出“烟台要跨越式发展”战略决策以来，港城面临着大发展的机遇，外来人口、流动人口将逐渐增多，许多有房并有闲钱的市民，选择西郊作房地产投资，等待住宅升值或租房增收。
