眼下，随着各家银行消费贷款业务如火如荼地开展，贷款买房越来越成为人们改善居住条件的首选。但一个鲜为人知的事实逐渐显现：个别中小房产开发商通过“假按揭”的手法大量套取银行资金。
就“假按揭”现象，记者采访了一位在某开发公司房屋销售部门工作多年的朋友。作为“内行”，朋友向记者透露了一些房产商搞“假按揭”的内幕。
朋友说，这几年，房地产趋热，房地产贷款的重点开始从“房屋开发贷款”向“消费贷款”转移。于是，开发商开始打“假按揭”的主意。目前办理“假按揭”已经不是什么新闻了，个别精于此道的开发商玩起这一“游戏”堪称游刃有余。“假按揭”虽然暂时还是个别现象，问题还不是很严重，但，“的确有人在做，具体数字不好统计也不便透露。”
办理“假按揭”的，一般都是那些自有资金十分有限的中小开发商。一方面，他们在楼盘建设期间就感到资金吃紧。一旦房子盖好不能及时“出手”收回投入的资金，便无法继续开发新楼盘。另一方面，房地产开发贷款的手续极其严格，门槛极高，由于受规模、资信等条件约束，中小开发商申请开发贷款十分困难。而办理住房消费贷款则不同。这几年，为刺激消费，拉动内需，国家鼓励个人以贷款方式，“花明天的钱，圆今天的梦”。银行方面也越来越把发放消费贷款作为改善信贷资金结构、发展新业务的经营思路和重点，消费贷款的门槛越降越低，手续也越来越简便。为了壮大消费贷款规模，一些银行甚至喊出“一个工作日办结”的诱人口号。办理消费贷款所要求的个别条件，诸如“个人资信”等，在个别银行那里甚至形同虚设。
个别开发商在钻银行的空子。这几年，各家银行都在致力于把消费贷款蛋糕做大，住房消费贷款市场竞争日趋白热化。如今，发展开发商上门签约办理住房消费贷款，也像“拉存款”一样成了银行攻关工作的重点。为了照顾和吸引客户，一些必要的审查和考察手续也在不经意间被省略了。其实，银行也是防不胜防。“身份证、户口本等证明文件全是真的，本人也应要求到场签字，至于资信证明更是‘小菜一碟’，又叫银行如何识别真假？”。真伪莫辨，银行方面也埋下了将来极可能出现的风险隐患。
出借身份证明的人不明就里。对于开发商自己的员工来说，办“假按揭”关乎公司的利益和发展，冒名顶替“义不容辞”；而那些公司以外的假按揭人，拿出自己的身份证明多数是碍于朋友面子，不好推辞，至于将来会否因此承担法律责任，则一概被抛到了脑后。
