桦林彩云城怎么了？被指忽悠业主买车位引不满

桦林彩云城被疑忽悠业主买车位引不满

　　胶东在线12月9日讯(记者 辛中欣)最近烟台市芝罘区桦林彩云城的众多业主很愤怒。买房时被告知小区车位配比1:1.2，地上无停车场，地下车位只售不租，业主不得不以10万元一个的价格购买车位，每年还得缴400多元的车位管理费。然而，地下车位基本售罄后，让业主惊讶的事情发生了：小区开发了地上停车位，且每个车位年费仅有600元。众多业主感觉受到了欺骗。

　　业主投诉：桦林置业涉嫌欺骗

　　“买房时告诉车位只售不租，我只能10万块买个车位，买了车位一年，车位交付不了，下雨天回家还得淋雨，这也就罢了，最气人的是当初说没有地上停车位，现在不光有，而且一个车位一年才600块。早知如此，我们又何必花10万买个车位，还得月月缴管理费呢？”

　　“如果地下车位产权属于开发商，有没有相关证明？同样桦林置业开发的小区，位置差不多，桦林颐和苑车位售价6.8万一个，凭什么彩云城卖10万？我们交了10万块钱，为什么没有发票？说好的买车位，协议为什么变成了租赁，而且租赁期只有20年？”……12月7日上午，在位于魁玉路的桦林彩云城售楼中心，上百名业主气愤地向桦林置业抛出一个个问题。

　　“当初忽悠我们车位只卖不租，没办法只能买了，当初说没有地上车位，现在有了而且租赁费一年才600，大体一算，购买车位费加上管理费，比租车位贵太多了！”有业主向记者出示了当初与售楼处的聊天记录，愤怒表示：“桦林置业这不是明晃晃的欺骗吗？”

　　记者看到，桦林置业曾在答复业主咨询时明确表示：“没有地上车位，都是人车分流。”

　　相关部门：车位配比不符规定

　　此前在胶东在线“网上民声”，业主们已针对车位配比、欺骗消费等问题向多个部门进行了投诉，业主们对答复显然并不满意。

　　其中关于车位配比，12月4日市住建局在答复中称，“国家对车位配比虽然有规定，但最高也不过1:1；希望你跟物业协商解决。 ”

　　12月5日，业主在追问中透露，桦林彩云城很多栋的建设与规划不符，整个刘邓B1地块已建设完成12栋楼(4号66户、5号66户、10号66户、11号66户、12号66户、17号88户、18号66户、22号54户、23号66户、24号100户、29号224户、30号224户，共计1152户)，目前刘邓B1地块销售地下车位时，宣传称总共160多个地下车位。

　　12月6日，市住建局答复称“已与开发商取得联系，开发商承诺尽快整理方案，解决车位问题。”

　　关于欺骗消费，芝罘区市场监管局12月6日在网上民声答复中表示，已“责令桦林集团限期整改，下周给予业主一个合理的解决，请业主们耐心等待。”

　　桦林置业：拒不承认，拒绝采访

　　12月7日，业主们在彩云城售楼中心提出，桦林须向全体业主公示整个彩云城所有的车位规划，车位性质，出售及租赁方案及价格以及交付时间。大部分购买车位的业主表示，桦林置业须给予业主退还地下车位的权利和自由。

　　业主的种种质疑是否属实？针对业主的诉求，桦林置业将如何答复和解决？12月7日上午10时许，记者欲采访桦林置业销售经理徐飞，徐飞否认了业主们的质疑，表示“不属实”，便回到办公室，关上门，拒绝了记者采访。

　　烟台小光律师事务所主任苗青生认为，业主们首先要确定，买房时地下车位是否包含在公摊面积中，如包含在内，则属于重复出售，可以要求退车位。

　　另外，车位产权复杂，分开发商、国家、业主三种性质。地下产权车位，是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租；但现实生活中，部分开发商为了回笼资金，强行规定小区地下车位“只卖不租”，这是不合法的。

　　苗律师表示，对于地上停车管理费，应当属于全体业主所有，业主们可以以业委会的名义向物业公司索要。

　　桦林彩云城地下车位之争将如何解决？相关部门有何说法？记者将持续关注。