土地证是划拨性质 土地出让金如何计算

　　胶东在线消息  近日，问题编号为944059的网友：您好，金沟寨二手房，一梯两户，共6层，房间110平方，原土地证是划拨用地，想办理不动产证书，请问土地出让金如何计算，大约需要多少钱？

　　烟台市不动产登记中心对此回复：您好，房产证土地证如果都是您本人名字无法缴纳土地出让金，转移登记时才能缴纳。如果土地证是原房主的名字您可以携带房产证，土地证，身份证原件复印件以及原房主的身份证原件复印件到不动产登记中心办理。(携带原购房的发票)按照当时购买时的价格百分之一缴纳土地出让金。如果原房主不能到现场配合办理土地过户手续，您本人可以携带身份证原件房产证土地证原件到不动产登记中心申请公示。公示期满后可以办理土地证过户手续。